今年以来，楼市的利空消息不断出台。相信很多消费者和开发商都已经感觉“审美疲劳”，只有“重磅消息”才能引起较大关注。

　　广州日前就有这样的“重磅消息”：一个是广州今年保障房建设计划和土地储备计划已经确定，另一个是限价房地块确定。

　　日前，广州市住房保障办正式公布今年广州保障房建设计划和土地储备计划。今年拟新建的300万平方米、21个保障房项目已有19个正式落实，这些项目分布于天河、萝岗、白云、黄埔、花都和南沙六区，不少是交通方便、配套齐全的区域，该批保障房项目中有12个由政府主导建设，7个引入社会力量建设，是历年来广州保障房建设量最大的。除了建设量最大，还出现了由企业提供自用土地参与保障性住房建设的新建设模式，并且已经有4家国企确定出地出钱建设保障房，这些企业符合低收入家庭条件的职工可以优先购买。

　　无论单位自建保障房、职工优先购买会引起多大的争议、无论保障房的建设量有多大，对普通商品住宅市场的影响还是比不上限价房。

　　而广州限价房方面也有“重磅消息”出台。据媒体报道，广州新限价房确定了5个选址，包括番禺南村华南新城旁地块、萝岗中心城区地块、龙洞林场地块、广州新城地块(番禺)和增城新塘地块。预计市中心还有部分限价房项目。

　　相信很多人都还记得，当年限价房的推出，对区域楼价有明显的抑制作用。金沙洲限价房推出后，区域楼价一路下滑，部分楼盘洋房价格下滑幅度甚至达到了三四成；2008年，科学城板块推出了龙光峰景华庭和万科城新里程两个限价房项目，最高限价为4000元/平方米和6000元/平方米，周边楼盘价格随之走低，当时有楼盘的洋房售价从9000多元/平方米下降到7000元/平方米左右。而无论金沙洲还是科学城，当限价房停止发售后，区域楼价又开始迅速上升。现在确定的限价房地块周边，洋房售价普遍在万元/平方米以上，不知这些地块确定后，周边楼盘定价会不会更加谨慎？(张秀钦)