据北京中原统计显示，今年清明节3天小长假中，二手房共签约672套，同比上涨50%，同时新增购买需求达7800套，也大大超过去年的3870套。

　　一些二手房主开始“透支性叫价”。昨天在北京中原通惠家园分行，一位住在周围的兴隆家园业主登记出手一套去年底刚投资的二手房。61平方米的一室两厅，东南向在24层的9层，去年11月买入价125万，而现在的市场价在160万左右，但是这位业主认为这套房子紧邻地铁，而且在四环边，应该很快能涨到180万，因此要求中介低了不卖。

　　房产经纪表示，信心爆棚的房主近来不少，叫价加上“预期涨幅”，高于市场现价10万至30万不等。不少购房者又开始了短暂观望，清明期间的看房者比上月有所减少。

　　一手房方面，目前北京商品房存量房源约为88110套，相比去年同期的135690少4万余套。统计数据显示，预计4月开盘的40个项目，开盘均价达到24150元每平方米，而3月已开盘均价为21130元/平方米。(记者姚丽颖)