昨天，市住保办常务副主任邹劲松表示，公租房面积每户原则上不超过60平方米，其配租方式有望突破区县限制，申请人可就近选房。他透露，首批公租房申请人年内可入住。

　　>>房源大体分为三类

　　邹劲松介绍，未来北京公租房已经确定由三类房源组成，第一类是政府组织建设收购的公租房，面向已经取得经济适用房、两限房、廉租房“三房”资格的家庭；第二类是产业园区、国有企业利用自用土地建公租房，主要解决本单位职工和引进人才住房需求；第三类，随着城乡接合部改造，农村集体经济组织通过自建、参股或租赁土地等方式建公租房，主要满足来京务工人员租房需求。

　　>>时间年内首批入住

　　邹劲松表示，市住保办已经会同相关部门起草了《公租房管理细则草案》。目前，该草案正在征求意见阶段，市住保办针对回馈意见进行再次修改后，草案就将上报市政府批准。“可以肯定的是，首批申请公租房的人年内就能实现入住。因此，《公租房管理细则》也一定会尽快公布。”邹劲松说。

　　对于公租房的面积，邹劲松表示，根据之前公布的《公租房管理办法》，公租房面积应参照经适房，原则上不会超过60平方米，以一居和两居为主。在装修方面，公租房会一次装修到位，达到申请人可以直接拎包入住的水平。在租金方面，公租房将按照保本微利的原则，比同地区市场租金低约20%到30%。

　　邹劲松说，公租房的配租更显人性化。有望实现跨区选房，尽量让申请人租到工作所在地附近的公租房，方便他们的工作生活。但如果某个区域公租房需求旺盛，造成短时间内的“人多房少”，则其配租方式同样会像其它政策房一样，在户口所在区内的房源中配租，并进行公开摇号。

　　-市民反应

　　三口之家有点挤

　　已经递交了公租房申请的市民王先生表示，公租房最大的好处就是，不用担心租房的人突然变卦，自己住得会很安心。另外，第一批房子装修肯定都是新的，就像住进了新房。不过王先生说，他觉得60平方米对于他的三口之家还是有点挤。

　　在听说村建公租房打破户籍的消息后，来自甘肃的魏先生说，他就在中关村那边上班，那里的房租非常高，只能用合租的方式降低成本。他听说公租房比市场租金价格至少低20%，如果他们那里有村建公租房，他肯定会去申请一套，因为上班近了，租房成本也低了，还能自己独住。

　　-背景资料

　　11个公租房项目已开建

　　据了解，去年北京已有11个公租房项目开工建设，可提供房源8000套。这11个项目中，有3个是集中建设，如西二旗、通州梨园等，有7个在商品房、限价房等开发项目中配套建设，如北苑南区、东坝驹子房、彩虹家园等。还有1个是在亦庄开发区收购的房源。(记者翟烜)