赛纳名爵现交18万元认购金可享9.6折购房优惠；保利百合花园西区认筹可享2万元抵4万元的优惠；锦绣华城二期交认购金50万元预订房源，开盘时可享200元/平方米的优惠……3月21日，记者采访了解到，随着春季的到来，岛城楼市也逐渐回暖，11家楼盘搞起了优惠促销活动，大批新房开始上市。仅3月份就有7家楼盘开盘，5月份更是预计有12家楼盘开盘，开盘数是去年同期的两倍。

　　7家开盘就有5家有优惠

　　3月份还是传统的楼市淡季。去年楼市很火的时候，3月份青岛仅有3家楼盘开盘。3月21日，记者了解到，截至目前，今年3月份青岛有7家楼盘开盘，其中有5家搞起了优惠促销活动。

　　位于合肥路附近的新海园品阁是3月13日正式开盘的。据售楼中心的工作人员介绍，会员可享购房优惠，交20万元认筹金每平方米享受50元优惠；交30万元认筹金每平方米优惠100元。另外，该楼盘起价10200元/平方米，均价达11000元/平方米，公开发售9、12、13、16等六个楼座，房源共计298套。嘉尚青庭服务公寓位于崂山海口路附近，户型面积从90～170平方米。均价15000元/平方米，预计3月份开盘。该楼盘推出的优惠政策很特别，送部分家电。

　　上周正式开盘的爱丁堡国际公寓位于崂山辽阳东路，目前推出了优惠价，起价16000元/平方米，均价19000元/平方米。“目前这个价格是前期会员所享受的价格，都是优惠价。”售楼中心工作人员向记者介绍说。

　　备受关注的万科魅力之城三期项目也确定本周将开盘，均价达到了8000元/平方米左右。记者了解到，意向客户可去城阳的中国银行存款5万元，成为VIP客户，开盘当天选房可享受5万元抵6万元的优惠。另外，银川美居和城建竹韵山色也在3月份开盘。

　　5月份将有大批楼盘开盘

　　相对于3月份的7家楼盘开盘，5月份青岛楼市将会更加热闹。截至目前，记者了解到预计将有12家楼盘在5月份上市。这个数字是去年同期的近2倍，去年5月仅有7家楼盘开盘。

　　李沧区的中南世纪城3月20日起已经开始认筹，均价6500元/平方米，面积60～140平方米。交认筹金2000元，可享受购房优惠，具体数额开盘时候发布。记者从售楼中心了解到，该楼盘预计5月份开盘。保利百合花园西区也将在5月份之前推出。目前 ，最低价7060元/平方米，认筹可享2万元抵4万元的优惠，开盘的时候将摇号选房。西区户型区间80～120平方米，套二、套三户型。

　　黄岛开发区有3个楼盘也选择在5月份开盘。位于开发区嘉陵江西路北侧的贵府花园预计5月左右开盘，目前交5万元认购金可享受每平方米直降100元的购房优惠。开发区长江东路与衡山路交会处的衡山舒苑，预计5月份开盘，价格基本上定在7500元/平方米左右。开发区的绿岛印象楼盘，目前推出了银卡，交1万元申请成为银卡会员，享受开盘优先选房权，而且总房款可以优惠5000元。记者了解到该楼盘预计5月份开盘。另外，户型方面，会推出76～111平方米，有全明、南北通透户型。

　　另外，华远汤米公馆、鲁信含章花园、中冶爱彼岸、万科金色成品、海信温泉王朝二期、保利里院里、天泰品山楼盘也预计在5月份开盘。

　　市民今后购房选择性大

　　近期，除了大量楼盘准备上市，岛城楼市另一个鲜明的现象是数十家楼盘纷纷搞起了优惠促销活动，最大优惠幅度达到了9.6折，这是一年来首次出现这样的情况。截至目前 ，记者了解到，共有15家楼盘推出了优惠政策。

　　除了3月份5家优惠楼盘、5月份7家优惠楼盘，还有3家楼盘有优惠。市北区的赛纳名爵预计6月份开盘，户型面积从60～200平方米，目前部分楼座正接受认购。记者了解到，现交18万元认购金可享9.6折购房优惠 。万达广场附近的锦绣华城二期洋房已于3月9日开始内部认购，交认购金50万元预订房源，开盘时可享200元/平方米的优惠，项目均价在2万～2.2万元/平方米之间。城阳区的启城福邸一次性付款可享9.7折优惠 ，现在有面积70平方米、80平方米、90平方米的套二房源在售，均价4500元/平方米。

　　“从去年到现在，还真没有出现过如此规模的优惠活动，甚至出现了9.6折优惠。随着淡季的即将结束 ，开发商已经率先采取行动抢占市场了。”岛城一位从事楼盘营销工作的陈先生说道。

　　对于大量楼房的上市，岛城楼市知名人士修方舟在接受记者采访时分析说，“目前青岛楼市正逐步进入正常的销售周期。从开发商看，3月份以后，施工进度加快，楼盘建设加快，具备了开盘的条件。”

　　“目前的优惠活动并不与当前房地产新政策相关联，并不意味着房价会大幅下降。毕竟房子总价很高，优惠金额占的比重还是很小的。总的来看，近期青岛楼市将迎来第一个销售高峰期，购房者选择房子的余地增大了，房价会很稳定，不会出现去年的大涨现象。”(记者 李晨 ）