眼下天气转暖，济南各楼盘的销售也渐趋活跃。据记者了解，省城新开盘楼盘价格与春节前基本持平。 业内人士称，因最近国家调控政策频出，“ 两会” 高度关注高房价，市场出现了观望气氛，投资客纷纷缩手，目前是刚性需求在支撑市场。

　　经历了房价疯涨的2009年，有着刚性需求的那部分人到底怀着怎样的心情走向房市呢？刚刚买了房、松了一口气的省城某事业单位80后职工小李，向记者吐露了他焦灼的买房历程。

　　一年涨掉两人两年收入

　　因为打算2009年下半年结婚，我从去年三四月份开始看房。初步圈定了离单位近的棋盘街、佛山苑一带的二手房，特别是佛山苑四区，是单位宿舍，双气、有传达，比较理想。

　　起初我只是在网上粗略扫几眼。我清楚地记得，4月底我到南方出差，当时该区房子 5000 多元一平米；可5月20日，我出差回来，发现都上6000元了。

　　四五月份，中介对我还很热情，天天给我打电话。 6 月份，我发现没人给我打电话了，让他们陪我看房，他们说，太忙了，等你相中了再陪你看吧！

　　到了九十月份，佛山苑的房子上了 7000元。尤其是四区的房子出房很少，每个月只有1-2套。可不知为什么，12月份一下出来十五六套，价钱也突然涨到了 9000多。

　　因为天天关注房子，我对四区挂出的每一套房都了如指掌。根据楼号、面积、地下室面积、房主电话，我一眼认出其中一套房子是我6 月份谈好的那套， 75 平米，当时56 万。房主当时想卖了这套房，买东部一处高档小区；没想到他出差几天，他的目标楼盘大涨，他嫌贵没买，我也就没买成。我认出的这套房子，这时已要价 72万了。

　　从看房之初的 5000 多元到9000元，不到1年涨了近4000元，太疯狂了！一位相熟的中介对我说，据他所知，这些房除了个别自住者，其他都掌握在几个投资者手中。

　　最初，我的预算是三四十万，我记得6月份在棋盘街谈的第一套房是36万。 1个月后，发现没四五十万不行了。 12月份，买一套与6月那套36万元房子相当的，需要60多万了。算算，我和女友来济南工作两年，爱人在省城一家证券公司上班，我俩在济南也是标准的“白领”了，但差不多全部收入被一年的房价涨掉了，这两年等于白干。

　　白天看房 晚上吵架

　　那一阵，我下班就绕到中介看房，房价的波动让我高度紧张，而且这种紧张也传导到生活的各个方面。

　　起初，我和女友并不着急买房，觉得租房也无所谓。我们的房东有好几套房，人又和气，我倒不担心被他赶走。可我发现不管跟谁聊天，第一件事就是房子，房子成了全民关注的话题。慢慢地我也觉得，没房子不行，甚至都不好意思去丈母娘家了。

　　原来周六、 周日，我和女友还可以在家打打游戏，出去看看电影；后来只剩下一件事——看房了。看着破破烂烂的二手房，我真下不了决心。女友嫌我要求高，说眼看着房价一天一天涨，今天不买明天又涨了！就这样，经常是白天看房，晚上吵架。

　　看了一天房下来，两个人灰头土脸累得不行。拖着双腿走在路上，觉得人生真的很失败。回到家里，两个人一头栽倒在床上，谁也不愿意做饭。

　　11月份，婚期到了，房子还没有看好。结婚时，我心里很不是滋味，觉得对不起女友。

　　买了房也不希望房价涨

　　9000元，既然与东部的新房子差不多，我索性放弃了这些上世纪九十年代的老房，去看新房子了。

　　说来真巧，今年1月份，我在网上遇到了一个急用钱的生意人，2006年开发的历下区新房，还没办下房产证， 103 平米卖 67万。我眼前一亮，赶紧与他联系。他说，他曾把房挂到中介那里卖，中介建议他卖 78万，等了两三天没卖出去：“我又不是为投资，干脆多少钱买就多少钱卖好了。”

　　我如获至宝，赶紧和他去开发商那里改了合同，总算有一套属于自己的房子了。但是我清楚这房子也有点问题。因为开发商违章加盖，还不知道将来能不能办下房产证。

　　买了房子，现在我俩每月要还5000元的借款。再加上日常花销，几乎一分钱也剩不下。

　　虽然买了房，我也不希望房价再涨下去。我是从那种紧张和焦灼中过来的，我不希望年轻的同伴们也像我这么难受。

　　因为惯性，也因为纳闷，现在我仍然每天在网上关注房市。我发现年后济南的房价还算稳定，跟春节前比几乎没涨，有的地段涨了 100-200元吧。但这种情况能维持多久呢？

　　-编后话

　　房价要维稳购房要量力

　　时下房价高企，成为社会热议的焦点。对于多数参加工作不久，刚刚步入社会的年轻人而言，由于积蓄有限，自然颇感“力不从心”。因此，年轻人购房更需讲究理性，切勿“焦灼”于房价涨势，盲目跟风，搞什么“一步到位”，一出手就去追逐好地段、大房子，从而给自己带来过大的压力。对于多数年轻人而言，应立足实际，量力而行，可考虑先从租住公租房、廉租房开始起步，随着经济收入的增加，采取逐步过渡的办法，“梯级”改善住房条件。

　　构建合理有序、健康发展的房地产市场，满足不同阶层的需求，让老百姓住得起房，政府责无旁贷。当前政府的着力点应更多关心弱势群体，建设推出更多廉租房、经适房等社会保障房，以满足年轻人、低收入群体的住房需求，尤其是年轻人的租房需求。同时帮助消费者树立理性观念，合理引导社会住房消费需求，依法健全市场规则，稳定过快上涨的房价，推动房地产业健康发展。(记者 杨学莹）