古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“为了孩子，择房而居”。不少家长为了能给孩子一个良好的教育环境，不惜投下重金选购合适的学区房。昨日，记者在多家二手房中介机构了解到，目前，学区房房源非常走俏，购房需求旺盛。记者对本市因“学区”问题导致房价走高的现象进行调查，发现“名校学区”可以让同样条件的二手房价格每平方米上升2000~3000元，海滨置换的负责人表示，“学区房”交易频繁是二手楼价成交价格走高的原因之一。

　　相距仅300米，房价每平方米相差2000元

　　在某房产中介，记者直接提出要看79中学附近的房子，工作人员给记者介绍了两套相距仅300米的二手房，都位于79中学周边。

　　“这套房子在7楼，面积约87平方米，售价为90万元，每平方米1.03万；另外一套，面积67平方米，业主刚刚装修完，售价87万元，每平方米1.3万元。”房地产中介人士告诉记者，“两套房仅隔着300米，房屋年代都差不多，论结构，87平方米的还好一点，但67平方米的是79中学的学区房，所以房价要高出2000多元。”

　　随后，记者又随机走访了几家房地产中介。记者注意到，不少名校地段的“学区房”最新楼盘信息被归纳集中，张贴于中介公司外围较显眼处，同时，“学区房”的价格普遍比相同房源的价格高出2000~3000元/平方米。

　　每年二三月份，八成购二手房的人群冲着学区房

　　市民王女士去年花了一年时间在市区内找二手房，而唯一的条件就是要考虑是否附近有“名校”，最后在桃源小学附近花了80多万元购置了一套60多平方米的二手房。

　　王女士说，前几年，不少年轻同事为了便宜纷纷在市区周边购置了房产，然而，经过几年之后，这些同事们已成家立业，下一代的读书问题迫在眉睫，大家纷纷考虑换房，而首选的就是学区房。有地产人士说，这一批“目标人群”今后这几年将是“学区房”的刚性消费群，而这一消费群也将是推高“学区房”价格的“推手”。

　　部分中介表示，每年的二三月份都是学区房交易的高峰期。“这段时间来买二手房的，80%是冲着学区房来的。”海滨置换的物业顾问表示，目前，部分二手房的房价一直处于上涨状态，而“学区房”在其中的作用不可小瞧。

　　-专业人士

　　学区房短期内仍是二手房大热门

　　由于刚性需求的存在，学区房的价格一直非常坚挺，稳步上涨。据了解，对于热门学区房来说，几乎没有什么楼市冷热的差别。即使在2008年房地产市场的低潮期，市场上的学区房的价格也没有出现多大的下滑，成交相对活跃。多位房产专业人士也认为，短时间内，学区房的房价不会大起大落，仍将是二手房市场上的热门。(记者张璐璐）