上周四开幕上海今年首场房展“上海之春房产展示交易会”昨日落下帷幕。来自主办方的数据显示，此次房展前3天吸引到约12万人次观展，预估4天总人流量约14万人次，略高于去年的13万人次；但现场近亿元的实际成交量则较去年得1.2亿元下滑了近20%。

　　“新一轮房地产调控的影响已在市场初现端倪，虽然房展上各大楼盘统计的意向成交量仍很高，但观望成为主基调，显示出购房者更为谨慎与理性。”主办方评价。上海中原研究咨询部经理龚敏表示，此次虽说推盘量比去年12月房展时有所好转，但大部分楼盘依旧是千呼万唤未始出，倒是销售人员小心试探的口吻足以证明目前房企底气略显不足。

　　龚敏认为，目前开发商惜售的心态，会造成3月至4月的供应比往年放缓，上海楼市近期的发展态势应会是3月“小阳春”不再、4月房企进一步试探。记者 李和裕