“本来现在楼市萧条我还很烦恼房子无法脱手，现在我已经不考虑卖房了，趁着世博会当房东了。”在营业税免征期限由2年改为5年之后，2007年刚刚买房的王先生就一直苦于房子无法脱手。然而，随着世博会的临近，王先生这套“卖不动”的房子从尝试挂牌到现在仅1个月不到的时间，租金就从6000元涨到了8000元。

　　而记者昨天从不少中介机构了解到，随着世博会开幕的日益临近，目前，世博园区周围的房子租金相比去年底已上涨3成，不断攀升的房租让不少房东都由售转租。虽然租赁的挂牌量也上涨了2成，但仍供不应求。本报记者 王佳敏

　　记者调查

　　挂牌一月房租涨了2000元

　　“幸好我过年的时候房子没有卖，没想到世博会让我的房子租金涨得这么厉害。”最近，家住浦东耀华路上的王先生格外高兴。

　　随着世博会的临近，王先生的一套100多平米两室两厅的房子成为了“抢手货”，租赁挂牌刚刚挂出去一个月，来洽谈租赁业务的房客就一波接一波，并且，房租的价格也从每月6000元一路涨到了每月8000元。

　　王先生告诉记者，自己的这套房子购买于2007年，由于儿子工作在浦西，王先生在春节时候原本想要转卖掉的，“但是因为营业税免征期限从2年改到了5年，我的房子光营业税这一项就要多10万元，所以，到现在一直没有卖掉。”

　　在几轮房客看房后都无果的情况下，王先生在中介的建议下，将房子挂牌由售转租。没想到，挂牌仅一天就已经有房客前来看房了。

　　“当时来看房的是一个外地的展商，说要参加世博会，所以想要在世博场馆附近租房子，我开的6000元租金这个房客一口就答应了。”王先生说。

　　房东“急吼吼”变为“笃悠悠”

　　正当王先生打算次日去签租房协议之时，他又接到了中介的电话，同样的租房诉求，由于房子难找，这个房客愿意出价6500元一个月。“我当时才反应过来，世博会召开后，这么多人来参展、观展，对于房子的需求肯定很大的。”

　　于是，王先生的租房态度立即从“急吼吼”转为了“笃悠悠”，在“面试”了几轮的房客以及几次跳价后，王先生在上个周末最终以8000元的价格将房子租给了一个来自北京的参展商，房子的租期为7个月。

　　对于这样的一个租金价格，王先生说自己非常满意，“8000元的租金拿去付我浦西房子的房贷还有多余，实在是非常划算。”

　　【中介】

　　本月租赁挂牌量增2成

　　“去年是卖房子跳价，今年是租房也跳价！”记者从世博园区周边的不少中介机构了解到，由于紧邻世博场馆，像王先生这样一个月租金就上涨2000元的情况并不少见。

　　汉宇地产世博园分行的工作人员周先生表示，以上南花城为例，一套三室两厅两卫150平米的房子，去年的租金还只有5000元左右。然而随着世博会的临近，房租已飙升到8000-10000元。这名工作人员告诉记者，这些短租客主要为世博会举办期间的参展厂商，租期一般6-8个月，价格承受能力远高于长期租户。这些参展厂商，更倾向于在参展地周边找房。以上南花城为例，从小区到世博场馆只需要3分钟，对于参展厂商而言肯定是最佳的选择。

　　以刘先生所在的门店为例，目前该区域的房租价格相比去年底涨了3成多，租赁房成交了上百套。“从去年开始已经陆续有世博园区内的工作人员来租房了，现在世博会马上就要召开了，来租房的人也开始爆棚了。”刘先生告诉记者，正是由于需求大，房租不断攀升，目前，世博场馆周边不少有房产的房东都纷纷将房子由售转租，租赁的挂牌量仅这个月就上升了2成多。

　　【散客】

　　网上组团“拼房”看世博

　　“我在今年6月份大约有半个月的时间要在上海参加世博会，有没有人跟我一起拼房啊？”除了“财大气粗”的参展厂商外，随着世博会的临近，不少前来参观世博会的“散客”也开始在网上寻找同租者，通过摊薄租金的方法来降低在上海观展的成本。记者从搜房网、安居网等网站的租房信息上发现，世博已经成为了最热门的搜索关键词。此外，徐家汇、黄浦区等交通便捷的市中心地块也同样成为了短租客的搜房目标。21世纪不动产上海锐丰西藏南路店置业顾问赵世攀表示，在世博会短租客中，商务型占50%，游客占30%。这些租客多为境外人士，租期一般在10个月左右，且大多提前预订。如耀江花园小区，一套100平方米的两房，作为世博会短租用途，租金可达8000-9000元/月，比长租高2500-3500元/月。