寒冬2月，北京豪宅市场相对惨淡，但是平均下来，每天并没有“交白卷”。3月10日中国不动产研究中心发布的《北京别墅市场月报》数据显示， 2月份北京千万元以上别墅总共销售出32套，考虑到该月只有28天，平均每天成交超过一套。

　　同期，在搜狐焦点别墅网统计的140个在售别墅项目中，共45个项目有成交，平均售价达每平方米21710元，环比上月虽有所下降，但同比上涨超过六成。

　　据悉，2月北京新增预售别墅达206套，供需比进一步上升，达到1.27：1。别墅销售套数为162，环比大跌33% ，同比上涨82%，成交创下2009年3月以来新低。当月别墅平均售价达每平方米21710元，与上月相比下跌6.47%，同比上涨65.43%。

　　中国不动产研究中心认为，受春节和季节因素影响，每年的2月份都是传统的别墅销售淡季，开发商在春节当月的推盘力度和热情也不高，今年京城各个别墅项目的新春打折优惠促销力度也大大逊色于往年，因此，2月份北京别墅成交遭遇年度冰点乃是情理之中的事情。