标准普尔昨天在中国房地产展望电话会议上分析，今年年中，中国房地产将现拐点，年内房价调整将在20%以内。

　　标准普尔昨天发布《中国房地产业展望：政府出台紧缩政策，房地产商感到寒意》的报告,认为房价下调的幅度将小于2008年的水平，因为政策调控会较为渐进和谨慎，且地产商资产负债表大多很健康，流动性十分充足，并没有很大资金压力。

　　-理由

　　1.买房人进入观望期 标准普尔认为，楼市调控政策的累积效应会促使买房人的观望态度持续。今年1月，北京和上海成交量下跌接近50%。

　　2.房屋供应集中释放 房地产商2009年加大新开工量，这些新开工的房屋会在2010年中集中向市场释放。

　　3.房地产商年中增加销售量 房地产商目前有健康的资产负债表，但随着需求的低迷，他们会在年中增加销售量。