2月23日，北京市住房和城乡建设委等多部门联手推出北京版“国11条”，一时间市场议论纷纷，但据北京中原2月24日的抽样调查显示，8成购房者认为这11条政策针对商品房的捂盘、增加供应有一定的积极作用，但不会对现在的房价有打压作用。业内人士则认为，虽然政策并没有太多新意，但信号意义不容忽视，对市场的影响还有待时间判断。

　　2月24日，北京中原三级市场研究部抽样调查了200组客户，81%的客户认为北京的十一条政策不会对现在的市场有打压作用，但是这些已经实施的政策再次重复，特别是针对商品房的捂盘、增加供应有一定的积极作用。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，北京11条出台以后，市场在3月份可能出现小阳春，首先政策并未恶劣，十一条全部为年前已经实施的政策，市场已经消化了近2个月。其次房源不会增加，对于二手房市场来说，2010年前2月成交量依然突破2万套，大部分房源依然被消化。而商品房市场因为以后土地供应仅50%可建商品房，将可能使得北京出现双轨制，商品房的价格将会非常高。第三，投资手段依然匮乏，通货膨胀明显。2010年已明显出现通货膨胀苗头，虽然不会影响太大，但是对于很多投资者来说，房产依然是比较好的选择。而且成交量相比去年的减少也使得投资者能够以比较合理的价格接盘。

　　虽然购房者看淡京11条，但该政策在开发商心目中却引起不小的震荡。中经联盟秘书长陈云峰认为，虽然政策缺乏新意，但信号意义不容忽视，开发企业对可能出现在今年年底到明年年初的调整充满警惕，目前该政策已经影响到开发商拿地的心态。(记者鲁欢)