中小户型依然是购房者购置房产的主流 “25条新政”取消未影响沈阳房地产市场

　　王小姐在春节前作出重大决定，和男朋友在浑南买下了一家楼盘位于24层的住宅。

　　今年年初，与王小姐一样作出买房决定的市民还有很多。

　　昨日，记者从沈阳市房地产信息中心发布的数据了解到，今年1月份，沈阳房地产市场并没有受到去年底沈阳房地产“25条新政”取消以及今年初国家宏观调控政策的影响，与去年同期相比，房地产交易保持了向上发展的势头。

　　淡季不淡

　　沈商品房销量保持增长

　　尽管去年12月31日沈阳市的“25条房产新政”到期终止，但转入新年，沈阳商品房销量并未受到太大影响。

　　沈阳市房地产信息中心发布的数据显示，今年1月份，商品房合同备案面积和备案金额，同比都有增长。1月份沈阳存量房的成交量相比去年同期也稳中有升。

　　对此，沈阳中原物业代理有限公司策划研究总监王闯向记者表示，1月份通常是各地房地产市场的淡季，而且沈阳1月份房地产市场会受到“25条新政”取消的影响，但由于沈阳房地产市场结构比较合理，刚性需求占市场大部分份额，房地产市场在今年仍然会稳中有升。

　　稳中有升

　　房价保持了微幅上涨

　　数据显示，今年1月份，中小户型依然是购房者购置房产的主流，1月份沈阳套均面积90m2以下的商品住宅销售套数，占商品住宅销售总量的60.8%。

　　在房价方面，今年1月份相比去年12月份保持了微幅上涨。沈阳商品住宅1月份套均成交面积是89.66m2，比去年同期增加了1.65m2。在房价方面，今年1月份相比去年12月份保持了微幅上涨。沈阳商品房和商品住宅的备案均价分别为4530.15元/m2和4087.41元/m2，环比分别上涨0.37%和0.55%。

　　王闯表示，1月份沈阳房地产市场保持稳中有升，对整个一年市场稳定信心的作用是很大的。(苏擎）