世联地产昨日公布的最新一期深圳市场周报显示,2010年第7周(2月15日—2月21日),深圳一手房共成交35套,环比下降75.4%,前周深圳一手房成交均价高达29209元/平方米,而上周成交均价为19785元/平方米,下降32.3%。上周深圳二手房共成交120套,环比下降91.6%。

　　春节长假期间(2月13日至19日),深圳的楼市就像深圳的天气一样比往年“冷”得多,与深圳2008年春节期间新房成交36套、2009年春节期间新房成交20套相比,今年春节期间(农历大年三十至正月初六)7天仅成交3套新房,其中除夕至初五6天内新房成交量为零,可谓是创下了近年来最低纪录。“春节期间的新房成交数据均为‘网签’数据,滞后于实际成交情况一两周左右。”中原地产代理(深圳)有限公司二级市场常务副总经理玉家雄认为,这一数据反映的是春节前一两周的成交量。他认为,目前楼市成交下降的原因一是房地产市场仍不明朗,政策方面的因素让很多客户举棋不定；二是深圳春节外出旅游、返乡过年人数较多；三是今年春节深圳天气偏冷。他表示,如果没有新一波政策,深圳楼市成交量应处于缓慢回升态势。

　　春节过后,深圳的气温有所回升,一手房市场也从2月19日(初六)开始回暖,19日成交3套,20日成交7套,21日成交25套。世联地产的统计数据显示,2月15日—2月21日,深圳一手房关内共成交20套,关外共成交15套,其中龙岗区成交13套,位居各区成交量之首,南山区以29750元/平方米的成交均价居全市各区最高位。

　　世联地产的统计数据还显示,2月15日—2月21日,深圳二手房共成交120套,环比下降91.6%；一、二手房的总成交套数为155套,环比下降90.1%；一、二手房的成交比例为0.29:1,成交量之间的差距有所缓和。