日前，记者从相关部门了解到，南京一月份受到去年年底房屋成交量快速上升和新政实施等因素的共同影响，房产市场买卖双方都有所观望，新建商品房和二手住房的成交量跟上月相比有不同程度下降，同时，房屋销售价格的涨幅也有明显减缓。

　　据调查资料显示，一月份南京市房屋销售价格指数为110.4，与上年同期相比，上涨10.4%，与上月涨幅持平；月环比上涨0.3%，与上月涨幅相比，下降1.1个百分点，明显放缓了上涨的势头。

　　而新建房的销售价格也同样有所减缓，销售价格指数110.4与上年同期相比，虽然上涨10.4%，月环比上涨0.4%，但是月环比涨幅比上月减缓1.6个百分比。在新建房中，新建房住宅同比上涨11.4%；非住宅同比上涨3.0%。在新建商品住宅中，普通住宅同比上涨16.7%，高档住宅同比上涨11.6%；

　　而二手住房交易虽然有所减缓，但是没有新建房下降的幅度明显，月环比涨幅只比上月减缓0.3个百分比。其中：普通住宅同比上涨9.8%，月环比上涨0.2%。