伴随着严寒的春节假期，深圳房地产行业遭遇着“淡上加淡”的寒流，新房成交量低迷,二手房价格出现下调趋势。这一切能否随着春天的到来而回暖，仍然迷雾重重。

　　春节全市新房成交三套

　　春节期间，深圳成交了几套房？深圳市规划国土委网站信息系统的数据显示，今年深圳一手房在除夕至初五期间零成交。而去年同期，虽然成交量亦不多，但仍然每天维持几套房屋的成交量。

　　而最后一次更新的数据是大年初六，数据系统显示全市仅成交三套，分别是宝安区熙龙湾花园的一套和龙岗区中海康城花园的两套。总成交额为535万元，从价格上看，三套房的价格仍然不低。熙龙湾花园的成交价格为26490/平方米，中海康城花园的两套成交价格为10740元/平方米。

　　今年春节的房市出现连续多天零成交，一方面在于春节期间人气不旺，另一方面则在于在此前两月时间内，国家连续出台调控政策，直到年前一天，还再度上调了存款准备金率。

　　二手房出现降价迹象

　　在大多数业内人士看来，2月份的成交量下跌不用再怀疑。

　　在此前，虽然多项数据显示量跌价不跌，但在深圳的二手房市场，已经出现降价迹象，中原地产的研究报告显示，深圳的175个典型二手楼盘，有八成在2010年1月出现了成交价环比下降。幅度最大的是南山区世纪村，环比已经比12月时下降了3000元/平方米以上。

　　“这段时间成交量淡早在预料之中了。”世华地产彩田支行的置业顾问陈先生表示，但他表示，从长期看，还是有很强的市场需求，因为深圳市的现状是人多地少房不多。

　　记者前几日走访的大多售楼处都没有开门售楼。而万科金域华府这样的新楼盘目前还没有降价的意思。　　　本报记者　杨涛