传统淡季加上市场观望浓重，今年春节长假上海楼市交易十分冷清。来自上海网上房地产的统计数据显示，昨天一天，截至17时30分，全市仅签约了24套新建商品房，即便是与1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也属稀少。

　　今年1月份开始，在一系列楼市新政影响下，上海楼市的成交量明显减少。据中房上海指数办公室的统计，今年1月份全市新建住房销售面积为121.61万平方米，成交套数为11536套，成交面积环比下降了46.4%。尽管1月份房价仍惯性上涨，中房上海住宅指数为4200点，环比上涨0.38%，但与2009年12月份环比5.57%的涨幅相比，已出现极大收缩。与此同时，楼市各板块一改以往全面上涨的局面，呈现涨跌互现之势。93个公寓调查楼盘中，价格上涨占34%，平均涨幅4.8%；下降占25%，平均降幅4.4%。

　　春节历来是楼市淡季，记者昨天走访了不少房产中介公司，发现不少中介门店业务员仍未满员，长寿路上一家中介门店业务员告诉记者，这两天门店咨询量不多，加之很多房源的房东外出，无法提供实地看房，带看量也大幅减少，门店主要通过值班或轮休的方式接待客户，十分清闲。

　　来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的调查显示，近日二手房议价现象正逐步扩散，比例虽有不同，但已较为普遍。(张奕）