随着市场进入传统的租赁淡季，本市城八区房屋租赁成交量全面下降。市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司调查显示，房屋租赁成交量自上年7月以来已连续7个月下滑。

　　数据显示，城八区中，1月住宅租赁市场的成交热点集中在朝阳、海淀和丰台区。远郊区县中，昌平、通州和大兴区的成交量较大。

　　分居室看，成交量以两居室为主，占全部成交房屋的近一半，普通和高档住宅成交量比重分别为95.8%和4.2%。

　　价格方面，租赁均价为2659元/套/月，比上年12月份少4元/套/月。城八区中，东城、崇文和海淀区租赁均价较高，分别为3025元/套/月、2987元/套/月和2983元/套/月。远郊区县中，房山区和北京经济技术开发区租赁均价较高，分别为2500元/套/月和2324元/套/月。一居、二居和三居室均价分别为2149元/套/月、2614元/套/月和3651元/套/月。普通和高档住宅租赁均价为2554元/套/月和5064元/套/月。

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　　西城二手房均价2.2万

　　1月本市二手住宅交易量大幅下滑，交易价格仍小幅上涨。来自市统计局、国家统计局北京调查总队的调查数据显示，西城区二手住宅交易均价最高。

　　数据显示，1月二手住宅月度成交量跌至上年3月份以来的最低值，比上年12月下降64.5%。10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87平方米，比上月减少3.5平方米/套。交易量下滑并没有在短期内带动价格的下跌。统计显示，1月城八区二手住宅交易价格均有所上涨。西城区二手住宅交易均价最高，为22006元/平方米，比上月上涨2%，崇文区二手住宅交易均价为18112元/平方米，比上月上涨17.7%，涨幅为城八区最高。其次为朝阳区，交易均价为15846元/平方米，上涨16.9%

　　另外，二手住宅供销比达到2009年最高值，这就意味着房源充足。数据显示，1月二手住宅新增可供销售房源58233套，虽然比上年12月下降9.1%，但当月实际销售只有4450套，比上年12月下降64.5%，可供销售房源与当月实际销售套数比由上年12月的5比1扩大到13.1比1，为2009年以来的最高值。(韩娜）