2010年年初，燕郊楼市比北京城区内更早地进入“冬歇”，除了上上城开盘价格涨到6400元/平方米之外，其他项目在2009年“涨疯”之后都有点“累”了。

　　不过，春节期间去燕郊看房，一方面能呼吸郊区的新鲜空气，另一方面也能切实感受到平日里燕郊的生活景象。

　　经过2009年一年的“疯卖”之后，燕郊著名大盘星河皓月终于售罄，如今的燕郊在售新盘只有十余个，相比之前的二十多个数量减少了近一半，价格也居高不下。

　　目前燕郊已经很难找到均价在4000元/平方米左右的商品房，多数普通住宅价格都在5000——7000元/平方米这个档位，但相比通州区的均价来说还是便宜一半左右。

　　燕郊在售新盘明细(元/㎡)

　　项目名称 物业类型 均价 具体地址

　　东方夏威夷 别墅 18000 京哈公路南侧9号

　　东杉国际 商住公寓 9000 迎宾路和学院路交叉口

　　纳丹堡 普通住宅 7850 燕顺路西

　　天洋城 普通住宅 7000 迎宾路神威环岛东侧

　　上上城第三季 普通住宅 6400 燕顺路北段

　　燕京航城 普通住宅 5700 神威北路与燕灵路交会处

　　城美·维多利亚 普通住宅 5300 102国道南

　　西提岛 普通住宅 5300 燕郊火车站正对面

　　九号院花园洋房 普通住宅 4300 燕顺路旁(张媛）