“今年将开工建设2.7万套廉租住房，遏制房价过快上涨，进一步加强和改善房地产市场调控。”昨日，在省住建厅的新年新闻发布会上，住建厅通报了去年工作情况，并明确了今年的目标任务：福建省将大规模推进保障房建设，着力抓好20个试点小城镇建设，推进城镇化等。

　　关键词一：房地产

　　去年楼市交易额比增139%

　　2008年第四季度，为应对金融危机，国家和省政府出台了一系列的支持楼市消费开发政策，有效刺激房地产发展。

　　去年全省销售商品房2991万平方米，同比增长107.2%；存量房交易1795.5万平方米，同比增长91.6%。房地产交易总金额2170亿元，同比增长139%。

　　房地产投资止跌回升，全年完成投资1136.35亿元，同比增长0.6%，占全省城镇固定资产投资总额20%。房地产税收明显增长，全省缴纳税收223.07亿元，同比增长28.5%，占全省地税总收入36.2%。

　　今年将进一步加强楼市调控

　　“去年福州、厦门等地房价上涨过快，今年将进一步加强和改善对楼市的调控”，省住建厅副厅长李尧在会上说，住建厅将积极配合国土部门清查闲置土地。

　　据介绍，住建厅要求各市、县要抓紧编制2010至2012年住房建设规划，积极配合国土部门制定年度土地供应计划，及时向社会公布，稳定市场预期，重点推出一批90平方米左右套型为主、120平方米以下的中小套型普通商品房用地供应。

　　李尧说，应把中小户型作为土地出让的前置条件，写入土地出让合同。同时，对已批未建、已建未售的商品住房项目，要促开工、促进度、促投资、促上市，尽快形成市场有效供应。

　　关键词二：保障房

　　去年新建廉租房3.29万套

　　据介绍，廉租住房建设工作取得新的进展。2009年是廉租房投资最多、建设规模最大的一年。中央、省级累计安排廉租住房建设与保障资金10.36亿元。

　　去年全省开工新建廉租住房3.29万套，基本建成1.5万套，其中列入中央增投的145个廉租房项目2.7万套，累计完成投资12.3亿元，基本建成12151套、总建筑面积58万平方米。截至年底全省累计廉租住房保障3.5万户。

　　同时，经济适用住房完成投资18亿元，施工面积319万平方米，新开工面积140.7万平方米，竣工面积76万平方米、共1.1万多套。

　　放宽经适房供应范围

　　福建省今年将开工建设廉租住房2.7万套，新增租赁补贴1万户、经济适用住房1万套。三年内全省计划改造棚户区(危旧房)共计2800万平方米，今年将启动城市棚户区危旧房改造1200万平方米。

　　李尧说，今年的廉租房一项重要工作就是配租。对于已竣工可交付使用的廉租房，要尽快配租到户；尚未竣工的，要根据在建套数，加快申请、审核、公示、轮候等配租前期工作，确保竣工交付使用后尽快安排到户。

　　采取先租赁补贴、后实物配租，加快配租配售进度，扩大廉租房保障对象，降低门槛。

　　李尧强调，在商品房价格过高、上涨过快的城市，适当放宽经适房供应范围，由低收入向中等偏下收入逐步扩大，鼓励有条件地区加快推进廉租住房与经适房有机衔接，实行廉租房和经适房可售可租，租售并举。

　　关键词三：住房公积金

　　公积金贷款去年发放5.1万户

　　据了解，全省去年新增住房公积金缴存总额145亿元，增长11.5%；新增提取额91亿元，增长44.4%；发放贷款122亿元，增长121.8%；全年发放住房公积金贷款5.1万户。截至去年底，福建省约40%在职职工，约180万人参与住房公积金，累计归集资金795亿元，预计今年累计归集资金近千亿。据了解，福建省将在福州、厦门两市开展试点，以确保资金安全为前提，将住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款，调整住房公积金增值收益分配的相关政策，增加廉租住房补充资金供应量。同时，鼓励开展利用住房公积金贴息贷款试点工作，对低收入住房困难家庭购买保障性住房申请住房公积金贷款的，按其年度偿还利息的一定比例进行贴补。

　　关键词四：城镇化

　　抓好20个试点推进城镇化

　　今年住建厅一项重要的工作就是抓好20个小城镇综合改革试点，加快福建省城镇化进程，抓紧组织编制或修编镇区总体规划、景观风貌规划、专项等各项规划。

　　根据工作计划，今年上半年20个试点小城镇完成对镇区总体规划的修编和景观风貌规划编制工作；年底前完成道路、给排水、电力、通信、燃气等各类专项规划、控制性详细规划和部分修建性规划。

　　关键词五：建筑业

　　去年建筑业总产值比增20%

　　全年建筑行业完成总产值2422亿元，比增20%。其中省外产值822亿元，比增41%，占全省建筑业总产值38%。全省建筑业实现增加值894亿元，比增19%，建筑业税收总收入90亿元，转移农村劳动力100多万人，占全省地税总收入14.6%。