中新社博鳌一月三十一日电 题：海南博鳌房地产市场调查手记

　　作者　付美斌 冯岛

　　新年伊始，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激，海南房地产市场“疯狂起舞”。海口、三亚等一线城市房价日涨千元以上，吸引国内外购房客蜂拥而至，而只有八十六平方公里的世界名镇博鳌，也再度“狂热”。

　　随着博鳌亚洲论坛永久会址的落成，新兴国际会展中心及高端旅游度假休养地等如期而至，宝莲城、中信千舟湾、顺泽玲珑湾等房地产项目也紧随而上。

　　三十日，记者一行踏上如今才二万余人口的博鳌镇，随处可看到繁忙的楼房施工景象，各式旅游车、小轿车在绿荫丛中穿梭着，来自岛外的车牌随处可见，各楼盘售楼处挤满操五湖四海口音的人群，来来去去，形如集市。

　　下午二时三十分左右，在顺泽玲珑湾售楼处，有两对重庆和四川夫妻，正在后悔当初没有狠下心多买几套楼房：“去年九月份来买房的时候，这里还正在打地基，只买了一套。”来自重庆的林先生告诉记者说，“当时购买是五千九百元每平方米。”记者看到，顺泽玲珑湾几幢楼房才刚刚封顶，旁边路面还未平整，售楼员周先生向记者一行表示：“现在还剩余最后一套房可卖，面积五十三点二平方米，价格每平方米二万元。”

　　与顺泽玲珑同一排的博鳌假日海岸，同样也是刚封顶，售楼处工作人员表示也无房可卖。由上海宝钢集团投资开发的博鳌一线海景楼宝莲城，一期已交付使用。入住者上海蒋先生夫妻说：“去年三月份来海南旅游时，感觉海南空气好，就以每平方米一万一千元购买了一套海景房，当初购房协议约定，由开发商装修房间并配齐家电。”记者在宝莲城的售楼大堂看到，不时有成群结队的人员前来了解咨询，十几名售楼人员忙碌着介绍楼盘情况，“均价二万三千元”。　

　　由中信集团打造的千舟湾，售楼处设在离楼盘两公里外的博鳌亚洲论坛成立会址，约十几平方米的销售大厅，门庭若市。售楼员潘琼妹介绍说，千舟湾共有三千多套房，但现只剩有二百余套房间可销售，均价是每平方米三万六千元左右。编号二十九幢六楼的一房间，面积九十一平方米，需要三百万余元，同幢七楼同一户型需要四百万余元。据了解，在二00九年十一月二十六日，千舟湾最便宜的楼房是面积四十四平方米的大开间，售价三十二万元。

　　博鳌机场、海南东线轻轨的建设将使琼海升级为海南“一线城市”，因此这里也受到岛内外购房客的热捧，位于琼海市银海大道上的好几家楼盘亦无房可售，大印经典花园的售楼小姐吕美娇告诉记者，一期楼房均价五千四百元，已全部售罄，二期要在春节后推出，暂定均价六千七百元，也许还会更高。

　　琼海市官方向记者提供的数据显示，在该市注册备案的房地产企业达八十家，现有楼盘七十五个，二00九年办理商品房预售一百零九点一万平方米，销售商品房建筑面积七十二点四万平方米。销售市场以内地北京、上海、浙江、山西等二十六个省市为主，占总销售量的八成七。(完)