据相关部门统计，上周，福州住宅均价每平米11023元，突破“万元”大关；而厦门同期均价11322元，还没见顶……随着经济复苏，福建省商品房价格又开始了一波凶猛普涨，这也让房价再次成为社会关注的焦点。

　　个案>>

　　50元过半个月 生活成本遭挤压

　　“周六K歌，没空啦，要在家里陪老婆。”找个借口，刚推掉朋友邀请，小张就开始后悔了，“平常我就喜欢参加聚会，唱会K。可自从今年买房后，‘囊中羞涩’，即使是别人邀请，我也不敢参加。”说着，小张翻开钱包，里面仅剩的50元，他还要应付半个月。

　　2005年，当时刚毕业的小张为了结婚，就打过买房的念头。“那时候福州房价每平米3000元左右。如果买60平米的房子，按我和女朋友总共两千多元的月薪，光攒首付就要好几年。”

　　买不起房，婚事也只能搁浅。今年，小张好不容易凑齐首付款，想着赶紧买房结婚，但到售楼部一看，小张傻眼了。

　　“现在随便一套房就要七八十万元，两年前看中的那个区域，每平米房价都涨到了7000元。哪怕买套50平米的房子， 15年按揭的月供也要1500元。扣除月供，两个人每个月只剩下500多元的生活费，这要是有个生病感冒，该咋办？如果不买房。已经拖了4年的婚事，难道还要继续拖下去？”在买房与不买房的问题上，小张与女朋友足足吵了半个月，眼瞅房价还在不停上涨，最终小张只能妥协买房了。

　　精打细算一番后，小张在靠近马尾区的市郊买了套40多平米的二手房，就这样，单价还要7000多元。

　　小张自嘲地说：“别人住市郊是为了远离喧嚣闹市，而我却是为了远离高昂的房价。最终购买的房子只是类似富人区的‘洗手间’。”

　　专家>>

　　房价高企 将导致人才流失

　　据记者了解，2009年1月时，福州住宅签约均价每平米才6619.6元，可到年底12月时，均价已上涨到每平米9204.22元；而在厦门，2009年1月均价每平米6512.87元，12月均价已上涨到每平米10810.17元。

　　“1年时间，福建省主要城市房价涨幅达到40%左右。日前国家统计局公布2009年全国房地产市场数据，全年房价涨幅才24%。因此福建省主要城市的房价上涨速度从全国范围看，都显得过快了。”福州大学房地产研究所所长王阿忠博士指出。他强调，“房价增长过快，造成了城市居民生活成本过高。现在本科生毕业后的工资也就一千多元，研究生高一点，而房价动辄就是工资的10多倍、20多倍，买房还贷占据收入的绝大部分。这也让一些人才迫于高生活成本，不得不向2、3线城市转移，最终导致人才外流。”

　　此外，王阿忠还指出，“房地产行业只是我们20多个行业中的一个。房价过高，也会制约其他产业的发展。比如地价过高，一些地方政府只想卖地，而提供给工业的用地越来越少，产业无法落地。因此高房价已经成为社会的一个综合问题。”(记者 黄欣达 见习记者 吴静)