在一系列楼市调控政策出台后，深圳1月份楼市进入“涨不动也跌不了”的僵持期。上周(1月18日至24日)一手房成交量微跌，房价继续维持高位，二手房成交量较前一周无明显变化。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据计算，上周深圳一手房成交量共计884套，环比下跌3.4%，成交均价为每平方米24292元，环比上涨11.3%，继续维持高位。上周前四天新房共成交726套，日成交量均在150套以上，但是从1月22日起，成交量开始急跌，尤其是22日，新房无成交记录，最后两日的日交易量也都不足百套。

　　一月份二手房市场表现平淡，远不能与上个月火爆的交易相比，上周全市二手房共成交2482套，与前一周2447套的成交量相比小幅上涨。去年年底，市民为了抢搭税收优惠政策的末班车，二手房单日成交量一度高达1619套。

　　有业内人士分析认为，目前深圳楼市观望情绪渐浓，买家和卖家陷入僵持阶段，未来房价的走势很难预测，从个案上看，房价有松动迹象，如“买房送500克黄金，交5万再抵15万房款”等降价促销手段重现，但整体看，房价仍然在高位运行。此外，目前新房供应仍然跟不上需求，所以房价立刻下跌的可能性不大