近期，海南房价出现了暴涨，较为典型的个案是，号称“东方夏威夷”的三亚凤凰岛日前创造了销售奇迹，一期1月11日开盘推出700套，当天便销售一空，均价高达6.5万元/m2，不但在海南创下销售纪录，在全国也极为罕见。仅仅在半个月前，该盘的报价只有5万元/m2。

　　另一个同样值得关注的数字，是在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省的商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和，为171.12亿元。此外，海南陵水县一个别墅项目目前一线海景别墅平均单价已高达8万～9万元/m2，据称二期将在今年下半年开盘，到时可能还会提价20%~30%。有消息称，文昌和琼海的房价在近一个月内每平方米至少涨了千元……

　　海南楼市还出现了一个怪异的现象，就是自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，有些甚至一日一价。海口一楼盘1月16日的价格为1.5万元/m2，17日已经上涨到1.7万元/m2。海口市海甸岛的一个高档楼盘，别墅卖到4万多元/m2，公寓也高达1.6万元/m2，以前无人问津，但最近已被抢购一空。一些销售火爆的楼盘更一夜之间突然封盘，等待升价再卖。