在日前的一次论坛上,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,如果“国11条”等系列调控政策效果不明显,中央还会继续出台政策调控。不过从近期楼市的反映来看,“国11条”正在改变市场预期,楼市观望情绪正在加强,一线城市成交量已经开始出现回落。

　　来自北京市房地产交易管理网统计数据显示,本月上半月,北京期房商品房签约3471套,日均231套,较去年12月同期日均532套下降56.6%。同期,北京二手房市场总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套,虽然依然超过了去年一月同期的5483套、5212套,但是相比12月上半月下跌幅度分别达到了72.2%及73.6%。

　　而据上海永庆房屋研展部统计,本月上半月上海成交一手住宅2690套,与去年12月上半月相比下降了53%,成交量环比下跌一半；成交均价为19993元/平方米,与去年12月同期相比下降5%。而在二手房方面,不少中介公司业务量都出现了明显下降,甚至部分二手中介出现了一周都“零”成交的窘况。

　　同样在广东,一方面是传统淡季,另一方面受中央各项楼市调控政策影响,市场观望情绪正在加强,1月以来成交量持续低位运行。在广州,阳光家缘数据显示,1月13日至17日,广州全市共有163个楼盘有销售,共计销售1198套,143049平方米。与前一周相比,成交水平有明显下降。1月8日至12日广州日均成交345套一手住房,比1月13日至17日的日均成交240套整整多出105套。