岁末至春节一向是楼市成交的低潮期，然而今年的市场表现却是例外，特别是小户型项目仍然占据市场成交主流地位。业内人士分析认为，小户型产品的低总价优势，加上一些品质大盘的推陈出新和品质升级，是小户型此轮行情火爆的主要原因。

　　头年岁末至来年春节是楼市的传统淡季，但从今年的市场表现看，这一历史已被改写。选择在今年元旦前后开盘的金贸中心、北京像素、光耀东方等项目均出现了抢购现象。位于亦庄的金色漫香林推出三期低密度小户型，一开盘即抢购一空；为满足客群的迫切需求，元旦过后该项目再次开盘推新，也当即售罄。

　　记者从北京市房地产交易管理网了解到，眼下我市的可售期房已跌破6万套，与往年的水平相比锐减四成。尽管供应房源数量少，但从质量上看，一些具有品牌效应的项目新年前后踊跃推新，在一定程度上增加了有效供应，因而引发关注提升了成交热度。

　　位于亦庄东区紧邻五环的金色漫香林，凭借金融街品牌的感召力，低密度大盘的精细品质以及区域多重发展利好的优势，在去年年初市场整体回暖信号不强时，就创下了单月热销突破2亿的成绩。仅去年前11个月就已完成近17亿元的销售额，成为区域销冠。前期的市场表现，为其积累了大量的客群需求，此次续盘，推出的是三期纯住宅立项的低密度小户型新品，其1.2的超低容积率、15万平方米的超大社区园林可与别墅媲美，一梯三至四户、大面宽、短进深的板楼格局更为京城小户型市场所罕见，这类项目引爆刚性需求客群抢购潮实属必然。

　　根据搜房网日前发起的一项置业调查显示，68%的高端置业客群仍看涨今年房价。其中，近七成购房者希望选择宜居性能高的低密度住宅作为升级目标。值得注意的是，受访者对项目地段和交通优势的重视度普遍高于价格。

　　“面对日益强烈的通胀预期，大量消费者通过购置房产来实现资金的保值增值，加上去年下半年以来价格的一路走高，加重了购房人买涨不买跌的消费心态，这是促成此轮行情爆发的大环境因素。从市场细节方面分析，热点板块升值前景的客观存在以及由此引发的理性看涨，则是需求释放的核心原因。”中广信市场研究中心的工作人员分析说。