南京市房产管理局昨日公布2009年南京市房地产市场成交信息，信息显示，2009年南京商品住宅和二手住宅共销售19.86万套，创历史最高水平。

　　南京市房产局发布的消息显示，2009年南京房地产投资等前期指标稳步趋好。全年房地产投资、土地和上市指标呈现逐月走好态势。1-11月，全市实现房地产开发投资549亿元，同比增长20.9%；截至12月底，全年土地共成交381.97公顷，同比增长1.69%。商品房新开工面积为1006.61万平方米，同比增长27.4%；商品房竣工面积834.9万平方米，同比增长28.6%。

　　数据表明，2009年南京商品住宅供应量远远跟不上需求的增长，呈现出明显的供不应求状态。全年商品住宅上市750.1万平方米，同比增长0.9%，但商品住宅销售面积却达到了1120.3万平方米，同比增长117.9%，供需比在1：1.5左右。二手住宅的交易也异常旺盛，全年二手住宅成交面积为790万平方米，同比增长了221%。

　　从成交套数看，2009年南京销售商品住宅10.06万套，同比增长106.4%，二手住宅9.8万套，同比增长203%。同时，经济适用住房完成年度开工建设300多万平方米，竣工256万平方米目标；完成危旧房片区改造208万平方米，综合整治出新小区50个、房屋800幢，房地产“惠民生”成效明显。1年时间，约解决或改善了50多万人的住房问题。

　　房产局公布的数据还显示，房地产交易火热，对于整体经济的贡献不菲：2009年南京全年房地产投资占全社会固定资产投资的1/4左右；房地产业地方税收占全市地税收入的27%左右；房地产消费金额相当于全社会消费品零售总额的七成左右；房地产增加值对全市GDP贡献率为17%左右。

　　对于敏感的房价问题，房产局表示将进一步贯彻落实国家、省、市促进房地产市场发展的政策，加大住房保障力度，扩大普通商品住房供应，适时采取有针对性措施，遏制房价非理性过快上涨。

　　(汪晓霞)