昨日，不少人士在接受记者采访时称，“国十一条”出炉将有效地抑制投资、投机性需求，有效增加市场供应量。可以预见随着市场供应增加，购房者出现观望，市场供不应求的现象将有效缓解，房价将面临下行的压力。

　　重庆容磁房产经纪总经理王雪松称，2007年房价下跌的直接导火线就是对提高二套房的首付比例，不难看出按揭的成数和利率对房地产的需求影响最大。首付提高，投机者的资金成本更高，风险加大。而改善性居住由于首付比例提高，购房的时间将推迟，自然影响购房的需求。随着供不应求的局面的改变，房价自然失去了飙升的基础。

　　“政策的出炉，将影响购房者的心态，短期内市场将出现观望现象，房价将面临下行的压力。”另一业内人士称，不过由于前一段时间市场火爆，开发商回笼资金速度加快，短期内资金压力较少。房价跌不跌，三个月后便可以见分晓。 (重庆晨报记者 聂玉虎)