2005年3月,国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》(即国八条),首度明确要采取有效措施,抑制住房价格过快上涨,并要求省级人民政府对本地区稳定住房价格工作负总责。一个月后,新“国八条”出台。
2006年5月,国务院办公厅下发建设部等9部委15条《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,细化“国六条”,并提出“90/70”标准。
2007年9月27日,央行、银监会共同发布通知,将第二套房首付提至四成。虽然这条政策够不上“国”格,但是近5年来最具“杀伤力”的房地产调控手段,够“国”威。
2008年初,国务院出台的《关于促进节约集约用地的通知》强调,为了切实保护耕地,就得大力促进节约集约用地,走出一条建设占地少、土地利用效率高的符合中国国情的土地利用新路子。业界称之为定调“死守18亿亩耕地红线”的国策。
2009年12月,国务院常务会议决定的“国四条”目标是,综合运用土地、金融、税收等手段,保持房地产市场的平稳健康发展,遏制部分城市房价过快上涨的势头。特别引人关注的是,国家提出,继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
2009年各地“地王”简表
总成交价“地王”
广州亚运城地块:12月22日,总成交价高达255亿元。
上海徐汇龙华路1960号地块:9月30日,总价72.45亿元。
北京顺义区天竺开发区22号地块:11月20日,成交总价50.5亿元。
楼面价“地王”
厦门思明区云顶南路G 23地块:9月8日拍出,由厦门恒兴置业创造,平均楼面地价高达30940元/平方米。
北京顺义区天竺开发区22号地块:11月20日,由大龙地产创造,平均楼面地价达29859元/平方米。
苏州金鸡湖大道06号地块:9月22日,由绿城集团创造,楼面地价33668元/平方米。
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