持续5天的辽宁省鞍山市2009冬季商品房交易会日前落幕。在淡季背景下，房交会创出成交36.17万平方米、金额13.5亿元的成绩。市民不断增长的住房刚性需求，成为支撑鞍山楼市增长的重要因素。

　　记者从鞍山市房产部门获悉，在2009鞍山冬季房交会上，共有38家企业、54个楼盘、120多万平方米的房产向市民集中展示。房交会共成交商品房3712套，36.17万平方米。此外还达成商品房交易意向2462套，面积26.11万平方米，意向金额10.45亿元。本届展会共有16万人次参观，共发出免费看房直通车900多次，接送看房市民2.8万多人次。

　　鞍山市房产局相关负责人介绍，鞍山市购房的主体人群均为自住，主要为首次置业和改变居住条件的换房人群，全市房地产市场的供需矛盾仍然突出，市民消费需求提升，住房市场潜力巨大。

　　另外，此次鞍山市延续往届房交会的优惠政策，继续推出了享受补助资金、缓缴维修资金、商品房价格优惠2%等惠民政策，也促进了商品房销售。鞍山市还在东北地区首创了商品房“房贷通”业务，由担保公司作为购房人贷款的保证人，在购房人缴纳首付款后，无附加条件为购房人先行垫付剩余房款，待银行贷款下发后，购房人直接还给担保公司。这一新举措有效激活了房地产市场。 (记者 王炳坤、陈光明)