作为2009年的“收官之作”，上月武汉楼市住宅销量明显下降，含江夏、黄陂在内，全市在售商品住宅销售6260套，比去年11月减少了1805套，降幅为22.38%。

　　武汉房地产市场信息网数据显示，上月住宅成交套数，回复到了去年初“小阳春”以前的水平。受高价压力，上月汉口、武昌和汉阳中心区销量全面下降。与此相反的是，项目较少的青山片、古田片成交不错。主要是因为一些优质楼盘加推，在供应量少的情况下导致区域成交量一度走高。

　　而上述三大中心区价格太高。像汉口中心区成交均价达到了8598元/平方米，不仅创下了历史新高，而且区域内众多楼盘已经攀上万元大关；武昌中心区虽然去年12月份高价盘成交减少、导致均价略微有所下降，但也逼近8000元/平方米。（楚天金报）

　　业内人士认为，上月住宅成交量下降，除了购房者难以承受高价外，部分城区楼盘供应量减少也是重要原因。一开发商负责人介绍，去年底密集释放的调控政策和对今年继续出台“二套房”贷等政策的预期，导致大量普通购房者保持观望，一些原本中意市区高价盘的投资客出手也日益谨慎。