跨越2009年和2010年分界点的南京楼市出现了冰火两重天的景象。2009年的最后几天，楼市认购与成交持续红火，进入元旦小长假后，三天时间全市住宅成交仅7套。

　　据南京网上房地产统计数据显示，上周(2009年12月28日至2010年1月3日)南京楼市共认购商品住宅1929套，成交3199套，日均认购276套。2009年底的最后几天，不管是成交量还是认购量都出现了本年度较高的数值。特别是成交量方面，2009年最后一天飙升至1199套，也是近年来的新高。然而进入2010年的三天里，楼市成交迅速降至冰点。

　　据介绍，南京楼市在元旦前持续红火的原因是不少购房者希望赶上优惠政策末班车。根据2008年南京市出台的相关政策，只要是在2009年12月31日之前购买商品房，90平米以下和144平米以上都可以享受1%的购房补贴，90-144平米之间可以享受0.5%的购房补贴。

　　另一方面，进入新年后成交量突然下降的原因在于，新政出台后影响了消费者的预期，不少人打算观察一段市场走向再出手。同时，许多楼盘因去年销售井喷后所剩多数是尾盘，在去年房价高涨过后，可供市场选择的房源较少。(记者邓华宁)