明天是二手房交易享受营业税优惠的最后一天，面对可能出现的纳税人“最后冲刺”，地税部门、房屋登记大厅、中介公司都做了相关“预案”。

　　地税部门

　　部分区县设缓冲措施

　　昌平区地税局采取了“先行受理，暂缓审核”措施，今明两天把二手房契税缴费改为收预约材料，只要在年内完成网签、资料齐全的二手房买卖双方都可预约1月10日之前的任何一个工作日，按照“老政策”缴纳营业税。

　　门头沟地税局规定，网签时间在12月31日前，而且提交了涉税资料的纳税人，明天如果办理不完，可以延后办理，并享受优惠政策。

　　此前，朝阳区启动了应急预案，包括周末正常办公延长办公时间、增设窗口、增加受理咨询人员等。对于明年1月1日大限前最后一波冲刺，朝阳地税表示将全力应对，协助市民办税。

　　海淀地税的应急预案也早就启动。“明天可能会达到最高峰，至少要加班到夜里12点了”，海淀地税的工作人员表示，“只要是在午夜12点之前交齐材料，保证都能享受优惠政策。”

　　丰台地税负责人表示，“明天会到最后一个纳税人办完才下班。”

　　登记大厅

　　做好熬夜加班准备

　　市住建委房屋权属登记中心相关负责人今天上午表示，明天是营业税的最后一天，各个大厅已经做好站好最后一班岗，熬夜加班的准备。

　　这位负责人特别解释，房产过户是缴纳税费之后的一个交易环节，理论上，只要双方明天缴纳完税费，不必急着当天办理过户，10月4日办理也一样。但因为房屋过户登记才是确保交易有效的法律凭证，实际交易中，买卖双方担心“夜长梦多”、对方反悔，觉得只有办完过户，心里才踏实，所以才着急过户。“如果有些区县办理到夜里12点，我们肯定也会跟着顺延，现在买一套房不容易，我们会尽最大的力量为大家服好务。”

　　中介公司

　　“受影响交易”缴税优先

　　链家地产相关人士向记者介绍说，25日公司内部发了一个紧急通知，要求各门店把受影响的交易统计一下，优先办理。近两天急着缴税的交易有两种：一种是最近刚刚签约，目前正好能赶上的，符合营业税优惠条件的；二是签约较早，但交易一方由于没时间，或钱不够，之前没及时办理的。由于这两部分人比较着急，造成近期缴税人数有所增加。

　　对于明天是否会出现集中冲刺、造成各大厅关不了门的情况，多数中介机构预测可能不太会。首先，这个政策出来有20多天了，20天的缓冲期也不算短，急着交易的买卖双方也有所准备，各区县地税局、房屋登记大厅、中介公司也都提前做好了“疏堵”措施，因此，这两天，办理缴税、过户的人肯定不会太少，但也不至于关不了门。 (记者姚丽颖 李海霞)