市场上往往把近期到元旦称为房地产的元旦促销档期，不少楼盘都选择在此时发售或者开始接受诚意登记。尽管此时距离国家出台相关新政还有近三周时间、尽管买家的心态出现了分化，但是此时抢先发售的产品，价格还是企稳在高位，甚至有继续向上的趋势。就上周的情况看，买家、看楼者的热情都仍比较高涨，“日光”盘又再次出现。

　　抢闸发售者

　　近200货量两小时“搞掂”

　　上周开始，老城区不少楼盘开始就新一批产品接受诚意登记，以较为充裕的货量备战元旦档期。如岭南湾畔将发售的新货有两三百套、东山一品将发售的也有两三百套、蓄势已久的逸彩新世界可售货量有800套、时代糖果二期新货数百套等。据各楼盘介绍，目前意向买家的登记情况还不错。上周末记者在东山一品看到，现场人气比较旺盛，一些看过板房两三次的买家开始交纳5万元定金并完成了诚意登记。

　　就在不少楼盘蓄势待发的同时，海珠区江南新苑全新A3、A4栋产品抢先发售。此次共计200套左右的货量，上午9时开始发售，记者11时离开现场时，销控表上显示的可售单位已经不足10套。现场相关负责人十足自信地表示：“要卖完是没有问题的。”

　　商家促销很吝啬

　　各盘定价仍走高

　　尽管现在是不错的营销档期，但商家们的表现仍比较吝啬，即使有一些折扣，那是相当常规的“诚意折扣”。例如东山一品，交纳了5万元诚意金才能有“额外的9.6折”；上周六才开始接受咨询登记的时代糖果二期，销售人员说：“提前登记的人才有额外9.8折和9.6折的优惠。”不过，该盘目前超8000元/平方米的预计售价则“还不确定这些折扣是最终价钱”。江南新苑新货的售价在开售时就出现了“两级分化”，南向望花园的单位含装修价格在2万元/平方米左右，比上一批类似朝向的单位高出不少，而北向近马路的中小户型，价位多在1.3万-1.5万多元/平方米之间，与前期变化不大。

　　从整体情况看，此轮新货同样是有促销而无真正优惠的状态，不过仍吸引了不少买家入市。在江南新苑签约现场，一些买家签完后流露着无奈的庆幸，他们说：“楼价挺贵，但没办法，自己要住，一定要买。”有些买家出来后则一脸笑意，称：“能买到楼就很开心了，一万七八每平方米的价格还能接受。”东山一品再次来看板房的方女士告诉记者，上个月开盘时她本来就要买一套，不过当时因嫌房子靠近马路而放弃了，“本以为此次报价会高很多，没想到和上一期的差不多，那就一定要买一套了”。该盘目前毛坯房报价为1.9万-2.2万元/平方米。（文/陈玉霞）