“最多的一天批了8个楼盘的预售许可证。”南京市房产局相关人士昨天透露，12月份南京市已发放46个楼盘的销售证，上市的住宅房源套数为12009套、面积129.86万平方米，是有史以来单月领证、上市量最多的一个月份。

　　“这几天再领证的话，也很难来得及开卖了。”房产局这名人士说，截至目前，今年楼市的优惠政策对于开发商的“末班车效应”也到头了。

　　因为省市楼市新政的相对“温和”，一些买房人显然也不急了。周六(26日)当天，南京市商品住房虽然有557套的认购量，但江宁占到了416套之多，而主城8区中的5个区(玄武区3套、白下区5套、秦淮区1套、鼓楼区7套、雨花台区7套)商品住房认购量则跌到了10套之内。

　　同样，截止到昨天17点，上述5个区在周日(27日)的商品住房认购量也都在10套之内，而当天的总认购量也回落到214套(江宁占127套)。

　　“政策的‘末班车效应’已经过去。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，开发商放缓开盘节奏、买房人放缓买房步伐，这将是春节前的一个常态，但也不排除一些后续的细则化的政策出台，会对楼市带来一定的波动，“但明年1月份肯定不可能有今年12月份这样的疯狂”。