二套房贷首付或提至五成，近几天这一消息在福州房地产市场迅速蔓延，这让正在办理房贷的购房者非常担忧。

　　与此同时，记者从福州房地产市场了解到，在近段时间监管层频繁发布一系列遏制高房价政策之后(如调整营业税征收比例、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛)，近一阵子持续“高烧”的福州二手房市场开始冷却下来。据双安房产总经理郑爱新介绍，楼市新政发布之后，福州二手房交易量同比下滑超过三成。

　　郑爱新告诉记者，“税费调整，一套百万房子税费差别大概在3万～5万，但是二套放贷一次调整就要一次性多拿十几万，这对市场影响太大了。这一政策若出台，药可是下得太猛了。”昨日，记者致电在榕多家银行，工作人员均表示，目前尚未接到关于调整二套房首付比例的通知。目前，各银行首付仍是四成，但利率方面，各银行根据自身与客户的情况，差别较大。

　　一位二手房后期经理告诉记者，自从国家要抑制房价过快上涨时，业内已经感觉到，明年从严金融政策估计在所难免，但是没有想到会传出二套房贷提高到五成这么严厉的政策，若真的调整房贷金融政策，对于市场将产生巨大的震荡。

　　受到近段时间楼市新政频出影响，市场变得非常谨慎。这是一个政策出台的短暂冷却，还是楼市真的会降温呢？省内房产专家刘福泉认为，今年房价猖狂式上涨，国家出政策干预，但是，政策连续出台后，市场已经开始不安，有些地区的房价已经开始向下调整，可见政策已经收效，是否需要出台更严厉的政策，国家会做一个全面的评估。而目前从中国经济的复苏来看，各大行业的复苏还不够稳，出手打压房地产的政策应该会比较慎重。

　　“不至于刹车这么急”，刘福泉表示，中央经济工作会议对于明年的金融政策还是比较积极的，因此把二套房贷门槛提高到五成，可能性比较小。