自从12月9日国家宣布个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年后,深圳市民纷纷抢搭税收优惠政策的末班车,致使近期深圳二手房交易量猛增。继上上周二手房交易量环比上升26.0%成为近期涨幅最大的一周外,上周二手房交易量继续环比上升9.5%,15日到18日每天的二手房成交量都维持在1100套以上,较平时日成交正常两三百套的数量有大幅增长。

　　周成交量再创新高

　　自12月9日个人住房转让营业税收征免时限由2年恢复到5年的政策出台后,业内认为新政将会从明年1月1日起实施,造成市民纷纷抢在税收优惠末班车之时进行交易。二手房成交数据从上上周开始便开始大幅增长,继上上周二手房成交量暴增至5430套、环比上升26.0%后,从上周的统计数据来看,二手房成交继续放量,共成交5944套,环比上升9.5%。而据深圳市规划和国土资源委员会公布的二手房每日成交数据显示,12月14日成交958套,12月15日为1242套,12月16日为1109套,12月17日为1195套,12月18日又刷新了之前的纪录,达到了1440套,按照5天的工作日来计算,平均每天成交近1200套。

　　确保5日内过户

　　面对市民抢搭末班车进行二手房交易的情况,深圳市房地产权登记中心表示,已启动应急机制,以应对二手房过户高峰。据了解,该中心增开服务窗口,以缩短市民的等候时间,加快收文进度。深圳市房地产权登记中心搬到金湖文化中心后,将特区内的6个登记点统一集中到这里,办文窗口一下子由此前的50多个(6个登记点合计)增加到了110个,还预留了10个窗口。

　　该中心工作人员表示,为确保5个工作日内出证,该中心工作人员加班加点。二手房的交易双方,只要资料齐全,在递交资料后,只需要等候5个工作日便可以拿到过户后的房产证。同时,该工作人员还透露,目前深圳市房地产权登记中心的人流车流高峰规律一般是,周一至周四上午10:00-12:00；周二和周五14:00-16:00。根据这个规律,该中心负责人建议市民尽量错开高峰时段。

　　一手房成交量止跌回升

　　而在一手房交易市场,上周,深圳一手房成交量止跌回升,呈量价齐升态势,共成交930套,环比上升15.4%,止住连续四周的一手房成交量下滑走势；同时,成交均价为22274元/平米,环比上升3.7%。分区来看,上周深圳一手房关内成交398套,占全市总成交量的42.8%；关外成交532套,占全市总成交量的57.2%。关内成交占比的进一步提高支撑了全市均价的继续上升。从各区的一手房成交状况来看,关外的龙岗区以成交378套位居第一,占到全市总成交量的40.6%；在成交均价方面,上周龙岗区以13990元/平方米的均价居全市最低。