2009年，是楼市异常火爆的一年，也是争议不断的一年。伴随房价上涨，一个个热点话题冒了出来。

　　话题一：政策市

　　金融危机对中国楼市打击巨大，去年年底，国家出台多项优惠政策扶植楼市。不少人士指出，中国楼市还是“政策市”，今年全国房地产市场的火爆充分证明这一点。

　　今年7月，“二次房改”呼声响起；8月各大城市纷纷执行二套房贷收紧政策。但从全国来看，成交量和均价不仅没有受到影响，反而持续增长。

　　本月，中央提出调控楼市精神，再次让明年楼市扑朔迷离。业内人士分析，遏制房价过快上涨将通过二套房贷收紧来完成，而收紧力度直接决定明年楼市走势。

　　话题二：央企拿地

　　2009年是楼市热销的一年，也是开发企业大手笔拿地的一年。国内多个城市“地王”频出，而舆论矛头则直指央企拿地。中国房地产协会副会长朱中一指出，从全国来看，央企拿地所占土地市场成交份额仍不足两成，而众央企如果能发挥国有企业的社会责任感，无疑对未来楼市平稳健康发展大有裨益。

　　今年武汉市土地交易中心已出让土地项目68宗，总面积7480亩；而去年全年武汉市土地出让总量只有1581亩。相关负责人表示，扩大土地供给无疑将在未来几年内起到平抑房价的作用。 （楚天都市报）