伴随着国家公布二手房营业税明年“2改5”的声音，省会二手房交易日益火爆，与政策出台前夕相比交易量增长了20%~30%。市地税局有关人士分析，随着新营业税政策实施时间的即将到来，预计到元旦前都会是过户交易的高峰期。

　　现 场

　　工作人员延长办公时间

　　昨日，在市房产市场交易大厅里排队等待办理业务的人一直络绎不绝。“排队的人太多了，我们拿了号都在大厅等着，中午吃饭就和同事换着等，就怕吃完饭来得晚了拿的号作废，还得重新排队。”一位在现场等待办理业务的中介人士告诉记者。

　　据了解，由于昨日办理业务的人较多，房产交易大厅的营业时间也不再准时地执行既定的上下班制度。“为了不让人们多跑第二趟，人多的时候我们就尽量办完为止。”市地税二分局相关人士介绍，昨日中午因为人多下不了班，就把盒饭送到了税务窗口工作人员处，一边吃饭一边办公，节省市民等待的时间。

　　数 据

　　二手房过户数较平时翻番

　　“昨天办理房产交易的数量比上周明显多了很多。”当记者询问当前二手房交易状况时，石家庄桥东、桥西税务窗口的工作人员不约而同地表示。

　　“国家公布二手房营业税‘2改5’政策后，近两周前来咨询关于政策细节问题的市民真是络绎不绝。”桥东税务窗口的工作人员介绍说。

　　据介绍，昨日桥东、桥西两个税务窗口共受理二手房交易业务180户，而在上周政策出台的首日，交易量约在130户，与上周五相比增长了38%左右，与平时相比则翻了近一番。“满2年不满5年赶着过户的普通住房占比较大，还有一部分不满2年的普通住房，害怕明年不能再享受差额纳税，也赶着来办理过户交易。”

　　据办理交易的相关人士介绍，受优惠政策即将到期影响，从11月份开始办理过户交易的人群就多了起来，进入12月份更加明显，政策出台前夕相比平时增长20%~30%。其中，满2年上市交易的约占总交易量的70%。

　　预 测

　　年前可能要现交易高潮

　　市地税局有关人士指出，政策影响大概会有两三天的消化期，伴随着营业税新政策的即将实施，到昨日政策出台的影响已经开始逐渐显现，预计到元旦前都会是过户交易的高潮。二手房的交易量会激增，突击过户的数量会比以往更有明显增加。

　　“受营业税优惠政策终止的影响，明年一季度的二手房成交量肯定要受到影响。”省会嘉美中介总经理王辉说，税费交易优惠政策的取消，其实是国家抑制投资购房的一个政策信号，影响的不仅是需要买房的人和已经买房入市的炒房人，还将影响因房价飞涨而将要进入楼市炒房的人。需求的减少或许将使二手房市场在12月上升到历史顶峰以后开始出现成交量下调，特别是去年积压的刚性需求及改善性需求在今年已充分释放，加上年关将近，二手房市场季节性进入淡季，营业税恢复后导致的交易成本增加肯定要对市场成交量产生抑制作用。