中国指数研究院天津分院监测数据显示，12月7日至13日，天津新建商品住宅共成交3180套，成交面积32.8万平方米，环比上涨了9.3%；成交均价为8478元/平方米，环比上涨了5.9%。其中市内六区成交均价为13604元/平方米，环比上涨了3.9%。

　　从分区域来看，上周天津市内六区新建商品住宅共成交812套，成交面积8.06万平方米，环比上涨了39.8%；各区中除河北区成交下降外，其余5区的成交都上涨了近五成。上周环城四区新建商品住宅成交738套，成交面积7.82万平方米，环比上涨了14.9%；成交均价7770元/平方米，环比上涨了2.2%。滨海新区新建商品住宅共成交827套，成交面积8.44万平方米，环比下降了19.3%；成交均价为7716元/平方米，环比上涨了2.9%。

　　此外，12月7日至13日，天津二手房共成交3212套，成交面积27.7万平方米，环比上涨了5.9%；成交均价为6293元/平方米，环比上涨了3.3%。从分区域来看，上周天津市内六区二手房共成交1417套，成交面积11.63万平方米，环比上涨了8.2%；成交均价8130元/平方米，环比上涨了1.4%。尤其是和平区，上周成交7100平方米，环比上涨达24.9%；成交均价突破1万元，达10840元/平方米。

　　中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉分析，上周天津市商品住宅市场波动较大，除滨海新区外其余地区的成交平均增长了五成左右，造成这种情况的主要原因是上周颁布的新政策，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。另外由于首套购房贷款优惠政策继续施行，大批刚性需求客户将不再犹豫，预计下周商品房住宅成交量仍保持上涨趋势。(渤海早报记者邵隽)