业内人士称，部分优惠政策明年仍将继续，无需扎堆办理

　　江城二手房“突击过户”越来越热闹。记者昨日走访房地产交易中心发现，不少市民为了赶在年底前完成交易过户，使得二手房交易量明显增加。据交易中心相关负责人介绍，仅12月10日一天的交易量就达200多套，为去年同期的近2倍。

　　为了赶在年底前完成交易过户，市房地产交易大厅，市民们不约而同排起了长队。上午，玻璃门还没完全打开，排在门外等候的人流便如潮水般涌向交易大厅。在现场，记者所感受到的气氛，比新楼开盘还要紧张热闹。

　　“现在政策调整，又有人急着买，价格也还凑合，就卖了算了。”一位办理过户的李先生表示，房子房龄刚好满两年，不用将税费摊到房价上，只当做点好事。

　　对于最近紧张过户的现象，业内人士表示，虽然二手房营业税政策有调整，但部分优惠政策仍将继续，市民无需扎堆办理。

　　据了解，二手房优惠政策享受期限截止到2009年12月31日，期限以房管局受理时间为准，即以房管局出具的房地产权属登记(交易)收费通知单上的日期为依据。该日期未超过2009年12月31日的，至2010年办理时仍可按2009年优惠政策执行。

　　“其实，一些购房优惠政策明年仍将继续。”业内人士指出，房管局受理时间超过2009年12月31日的，虽不能享受以2年为时间界限的营业税优惠政策，但仍可享受首次购房90平米以下契税按1%征收的优惠政策，以及住宅交易免征土地增值税、印花税的优惠政策。

　　看不懂　二手房房价呈无序波动

　　与房产交易中心的热闹相比，二手房中介门店则要冷清许多。昨日，记者从多家中介机构了解到，近两天，无论是房源挂牌还是咨询看房者的数量都没有预计的那么多。

　　“税费优惠政策年底到期，现在还没出手的房源，眼看是赶不上在年底前完成交易的，我这里已经有不少客户选择转售为租，或干脆暂时先撤牌。”百居易二手中介公司丁字桥门店的中介人员告诉记者，11月是今年二手房交易的最高峰，进入12月以来，交易量稍稍有些回落，“即使是政策调整了，交易量也没有事先预计的那么多。”

　　而21世纪不动产相关负责人则坦言，目前市场上二手房的房价出现一定程度的无序波动。“同样地段的房子，有的房源单价一下子上调了3000元，而有的房东却将到手价改为成交价，一下子下调了好几万元，我们也有点看不懂。” (长江商报)