今年前11个月全国楼市一路高歌猛进，过了“金九银十”，往年传统淡季的11月在今年变得一片红火，价量齐升。

　　我市涨幅首超全国平均

　　昨日，国家统计局发布的11月全国70个大中城市房价指数显示，上月，70个大中城市房屋售价同比上涨5.7%，涨幅比10月份增加1.8个百分点；环比上涨1.2%，环比涨幅比10月增加0.5个百分点。其中，普通商品住宅售价同比上涨7.8%，高档住宅售价同比上涨4.1%。

　　11月，重庆楼市也维持了价格继续上涨的态势，比去年同期上涨5.9%，与10月份相比环比上涨1.3%。

　　此外，昨天国家统计局还发布了1—11月，全国房地产房地产开发、销售及房产景气指数等数据。

　　我市上月房价的同比、环比涨幅，都高出全国70个大中城市的平均水平(分别为0.2%、0.1%个百分点)，这在全国还属首次。

　　中小户型涨幅最猛

　　记者注意到，11月我市成交的各类房产中，90平方米以下新建商品住房价格同比涨了10.6%，环比上涨2.5%(而全国平均涨幅分别为11.7%、2.8%)。

　　此外，上月我市二手房价格也同比、环比分别涨了9.5%、1.2%(全国平均涨幅分别为5.5%、0.6%)。

　　业内人士分析，中小户型和二手房价格大幅上涨的最主要原因是，目前市场上供应量相对不足，价格自然上涨。其次是因价格传导，一手房产价格上涨过快，二手房业主预期看涨而惜售，也加速了二手房价格上涨。

　　新闻纵深》》

　　销量涨40%

　　前11月重庆卖房千亿

　　华龙网讯 (记者 聂玉虎)国家统计局数据显示，1-11月全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。其中商品住宅销售面积增54.4%，办公楼销售面积增39.2%，商业营业用房销售面积增长39.1%。

　　1-11月，商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。其中商品住宅销售额增长91.5%，办公楼和商业营业用房分别增长58.4%和60.4%。

　　而今年前11个月，重庆一共卖了3203.11万平方米房产，同比增长40.9%，销售额为1111.80亿元，同比增长71.6%。

　　今年楼市销量剧增，也极大激发了开发商的投资热情。数据显示，1-11月，全国完成房地产开发投资31271亿，同比增长17.8%，全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米，同比下降15.4%。

　　重庆的情况是：1-11月我市房地产市场投入了1039.06亿元资金，同比增长25.9%。 （重庆晨报）