在国内房地产价格涨得热火朝天的同时,城市居民的购房信心却大受打击。新浪乐居和零点研究咨询集团近日在全国15个城市进行的一项“中国购房者信心指数”调查表明,城市居民的购房信心普遍不足,而这其中又存在着地域差异,北方城市的信心高于南方城市,二线城市信心高于一线城市。

　　上海人购房信心最低

　　本次调查针对北京、成都、大连、广州、杭州、济南、南京、上海、深圳、沈阳、石家庄、天津、武汉、重庆和长沙等15个重点城市,3396名有购房意愿者进行。“中国购房者信心指数”基于200分满分,50分以下表示购房信心度非常低,50分表示信心度较低,100分表示信心度一般,150分表示比较有信心,接近200分表示购房信心度非常高。

　　调查结果显示,购房者信心普遍不高,其中最高的沈阳123.2分,最低的上海仅为83.5分。深圳的购房者信心指数87.9分,位列倒数第二,广州101.8分,位居中游。

　　从地域上来看,购房者信心指数呈现北高南低的态势,华北和东北的城市如沈阳、大连、北京、天津、石家庄、济南等城市得分都在100分以上,处于微信心阶段。上海、深圳、南京、杭州、武汉等南方城市购房者的购房信心指数则明显低于北方城市,均在100分以下。

　　研究人员还根据购房者信心得分多少将购房者分为三类:悲观群体(信心得分为90分以下)、观望群体(信心得分为91-109分),信心群体(信心得分110分以上)。研究表明,沈阳、济南、大连、长沙4城市的“信心群体”的比例较高,接近或超过了50%；上海、深圳、武汉、南京等城市的“悲观群体”比例较高,接近或超过40%。

　　北京人对购房能力最有信心

　　综合北京、上海、广州、深圳等4个所谓一线城市购房者信心,得分仅为96.28,明显不如二线城市的105.95分。在一线城市中,北京的购房者信心最高,为108.94分,而且北京购房者对自己的购房能力非常肯定,在15个城市中得分最高。

　　调查显示,购房者的信心能否提升取决于宏观经济形势、国家房地产调控政策、地方政府调控房地产态度、房地产行业规范水平、开发商信用等多方面因素。韩浩凌子