“上海的房价上涨实在太快，像我这样的新上海人，怎么才能买房？ ”、“不少大龄青年买不起房，《蜗居》热播就反映了这个社会问题。现在上海的房价一般工薪阶层根本无法接受，买一套房甚至要集几代人的力量。”……昨天下午，在人大代表对本市旧区改造、住房保障体系集中视察后的座谈会上，代表们直言“房价上涨过快”、“买不起房”等民生难点。

　　闵行、徐汇开展经适房试点

　　针对人大代表们提出的“房价过高难以承受”、“本市房价上涨过快”等问题，市住房保障和房屋管理局负责人坦言，作为主管部门，对此也很“揪心”。他表示，房价高也不是一时半会儿能解决的问题，但随着本市住房保障体系大踏步前进，未来将加大建设经济适用房、公共租赁住房(单位租赁房)，从而逐步缓解这一问题。

　　据市住房保障和房屋管理局提供的汇报，作为住房保障体系的一环，闵行、徐汇两区开展的经济适用住房试点，相关配套文件已进入审核报批等流程。经济适用房试点供应的房源，闵行区安排在该区自行筹措的“翔泰苑”小区，徐汇区则从市统筹的经济适用住房基地中调拨，安排在松江泗泾基地“新凯家园”小区和闵行浦江基地的“博雅苑”小区。

　　7个就近安置房项目开工

　　“老百姓在中心城区住惯了，到周边地区生活肯定不适应”，“房源一定要充足，让居民有合适的地方去，有选择的余地。”有代表提出建议，可在旧区改造前，有计划地在附近先建房让居民选择。

　　上海市建交委副主任倪蓉表示，从目前动迁安置的实践情况来看，选择“就近安置”的居民不超过总动迁人数的18%，而有80%左右的居民选择前往 “大型居住社区”。由于“大型居住社区”的房价有政府补贴，居民多看上其价格优势，放弃继续留在中心城区居住的机会。 “就算中心城区地块再紧张，就近安置房源也必不可缺。 ”倪蓉透露，卢湾、长宁、静安区域范围内的就近安置房很少，但会尽全力找房源，让动迁居民有更多的选择。

　　目前，各区都在挖掘潜力，就近选择安置房建设用地。目前中心城区批准就近安置房建设项目33个。其中7个项目已开工建设，在建面积约70万平方米(约9500套)。杨浦、闸北、徐汇等区已开始用户与居民动迁安置。

　　有代表在会上指出，动迁过程中存在“同样类型地段、同样房屋类型，不同区的价格差别很大”，由此提出基准地价能否尽快出台。

　　市规土局发言人表示，目前正在着力制定全市基准地价工作，并有望在明年一季度推出。旧区改造的居民可以通过该标准查看同级地段的房价，更为细化的区段房价标准也将制定，且每季度进行调整。