武汉中心城区房价，正飞速上扬。来自某网研究中心的数据，截至11月第4周，汉口、武昌、汉阳三大中心城区的商品房销售均价，分别为8321.63元/平方米、7464.58元/平方米、6430.02元/平方米，整体均价为7505元/平方米。

　　在中心城区已越来越难寻觅价格在7500元/平方米以下的住宅时，为了留住“中心情结”，越来越多的人瞄准小户型市场。而环顾三镇，特别是武昌，小户型供应明显偏少，“一房难求”的景象，正在小户型市场上演。

　　两股需求

　　小王现在只要听闻城市中心有待售小户型，就两眼放光。

　　年初，小王欲在武昌中心城区觅一处两房，是时该类产品的总价在50万左右，尚在承受范围内。短短几个月时间，汉口中心城区房价很快窜至7000元/平方米以上，相应的，两房总价攀至70万元。

　　于是，小王将置业目标投至小户型，可走完武昌大小楼盘的售楼部，小王觉得很受伤，“压根没有小户型供应嘛。”

　　与小王情况不同，陈先生属于典型的地产投资客。

　　“今年以来，房价涨得太快，随便在中心城区购置一处两房，就得花掉100万。”陈先生说，“与之相比，选择小户型就灵活许多。不必付出太多，就能获得稳定不菲的租金。”

　　日前，某本地网站展开置业需求调查，4成受调者表示，更倾向购置地段佳、总价低的小户型产品。

　　“小户型的俏销，与房价走向休戚相关。”武汉民用建筑设计院副院长郑国庆表示，“房价越高，小户型越受欢迎。从目前市场情形来看，短时间内房价下降的可能性不大，小户型走火，仍将持续。”

　　有市无货

　　任购房者千呼万唤，当下武汉的小户型市场，仍呈有市无货的状态。

　　万景国际1期提供的360套小户型，已经销去338套；万科圆方40余平方米的户型销去大半；汉阳方面，湘隆时代大公馆的小户型已经卖完，剩余房源面积全在80平方米以上。区域内，仅有城市blog项目尚存小户型售出。

　　小户型最稀缺的，即武昌板块。东湖春树里600套小户型几近售罄、“快乐时光”的200套小户型也快卖完了。

　　为数不多的香饽饽

　　“并非地产企业不愿意顺应市场，而是因为供应链条一时调整不过来。”分析目前全市的小户型产品的紧俏，一位业内人士直言。

　　地产企业一般在年初，就会制定好全年的所推房源和销售计划。2008年的地产市场不好，因此，在制定2009年推房计划时，多数地产企业都将房源集中在2房、3房等热销户型上。今年的小户型热，从10月才开始抬头，即使紧急加推，待商品面市，也要等到2010年初。因此，目前推出小户型，等于给武汉楼市端出了香饽饽。

　　据万科圆方及天下晶立方项目相关人士表示，近期来询问的客户数，日益增多。而据汉阳板块的城市blog项目负责人透露，日均接待询问量达百组。而在几乎没有小户型供应的武昌板块，金都汉宫即将集中推出的小户型产品，更是受到极大关注，每天往现场咨询的购房者，就在300组以上。