虽然各方纷纷预测上海楼市将进入调整期，然而，楼价不断攀升却也是不争的事实。而从12月上海新开楼盘数量来看，尽管浦东、宝山、嘉定、松江等“楼盘大区”都有不少新楼盘即将推出，然而随着上海11月一手房可售量跌破500万平方米，业内人士预测目前上海的新房供应量只够维持6-9个月。上海一手房面临“断供”，不少二手房再次受到市场关注。

　　一手房仅够维持6-8个月，而二手房虽然也出现供不应求的情况，但是截至到本周，上海全市仍有高达77908套的总计可售挂牌量，目前的供求缺口消化存量可以维持在21个月以上。而价格方面，10月的一手楼盘的均价为16058元/平米，而二手房的成交均价仅为13187元/平米，两者相差近3000元/平米。

　　对此，业内人士表示，2009年，在一系列救市政策的扶持下，上海楼市了一波“疯狂行情”。“所以，虽然目前政府仍未对政策的调整作出表态，但是展望目前的楼市，政府进行适当调控是完全可以预见了，而这也会是楼市进入调整的一个契机。”