进入11月，重庆的二手房市场只能用“火爆”二字来形容。上周末，记者在渝中区、江北区、渝北区等多个房产中介营业厅看到，签证台挤满多名拿号办理买卖手续的二手房客户，等候处座无虚席。

　　来自钢运房产的指数显示，上周重庆主城二手房成交均价为3970.25元/平方米(建筑面积，下同)，已连续数周上涨，比前两周上涨了25.25元/平方米。其中，弹子石，巴南、大渡口地区的二手房节节攀升，如弹子石地区龙湖郦江、富力现代广场等品质小区的二手房均价已达每平方米5500元左右。而上半年该地区的二手房价格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房价也有不错的表现，上周挂牌均价分别为3279元/平方米和3690元/平方米。

　　“近日来，有时一天就有近十个人来签单，最近经常加班到10点多。”钢运房产杨家坪一店长称：随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，买卖双方恐慌心理进一步加重，抛售或“恐慌入市”的现象已经出现，二手房市场已经掀起今年年底前新一轮交易高峰，也直接带来了二手房价格的上涨。

　　从11月起，我市二手房交易逐渐进入高峰。此前，2004年、2005年的两次契税调整，都曾在重庆引发过交易量激增的短期盛况。据了解，抢在年底销售住房的主要为投资性客户，而“恐慌入市”的则以购买自住性住房的人群居多。

　　通胀预期增强及房价上涨幅度较大，预计明年很多优惠政策有所收紧，针对投资投机性需求的购房可能完全取消政策优惠。但对于自住性的购房需求，国家可能将继续鼓励和支持。 (记者 程银琪)