年末，受政策可能即将到期的恐慌心理影响，南京二手房成交出现翘尾，官方网站“网上房地产”数据显示，11月1日-11月20日南京二手房成交量达8196套，平均每天成交量高达410套，业内预计，11月份南京二手房成交量将突破月交易历史纪录。

　　研究人士还表示，往年南京商品住宅在9、10月份会集中开盘，但今年新房供应量明显不足，导致部分打算购买商品住宅的购房者转而进入二手房市场，这对二手房市场成交量增加有一定的刺激作用。加之二手房绝大多数是现房，能够在一定程度上满足购房者“速购快住”的需求，这对于刚性需求而言，是现实的选择。

　　针对二手房成交量出现的井喷现象，业内人士提醒广大购房者，不是所有的优惠政策都有时间限制，并在今年年底失效。从目前总体形势来看，政府为了能够更好地发挥房地产对投资的拉动和对消费的推动作用，继续延续优惠政策的可能性较大。同时，不论中央的房产优惠政策是否延续，南京市还有权力设定自己区域内的优惠政策。当前政府已表态，将严厉打击囤地炒地，这一政策导向传递出较为乐观的信号，即未来南京房地产市场上新房和二手房的供应量都会有所增加。 (汪晓霞)