“广州均价都万几啦，我们这个楼盘多值，还不到一万”，上周末，记者踩盘的时候发现，10月数据马上成为了销售人员的卖楼台词之一，尤其对于“不到一万”的楼盘来说，拿这个话事，显得十分有说服力。

　　“楼价才一万”让买家连连咋舌

　　“我们的楼价才一万”，最近，在销售人员的口里，一万块以下楼价的房子简直是稀有资源，楼价上涨速度惊人，让买家恍然回过神来，半年前，万元以下物业到处都有，如今，万元以下物业已经很难找。

　　“三房，仅9500元/平方米，还带1500元/平方米精装修，在广州你没得找了的，广州十月的均价都过万啦，老城区过万三”，在白云区青花南湖，一位销售人员便这样对记者说，一位老阿伯接过话，“这里还卖一万，我一个亲戚今年五月买的隔壁的一品湖山，才7000块”，阿伯连连咋舌地说，几个月单价涨了3000元，还说便宜。

　　“四处到万万声，好像钱不是钱一样”，阿伯很无奈地告诉记者，自己和小儿子看了两个月楼，一无所获。尽管如此，不少来自天河、越秀区的小家庭一族，纷纷表示要趁着2009年年前“政策利市”赶紧入货，预期仍然升价让“特刚”需求捱贵入市。

　　年底四处难觅优惠影踪

　　往年的年底楼市，大多是有例牌促销与优惠的，但是今年年底，却难觅优惠影踪。记者采访发现，很多楼盘仅是一次性付款与商业贷款能享受一点优惠，假如是申请公积金贷款的，则无优惠可以享受。一些楼盘的销售人员直言，公积金放款速度太慢，所以不想让买家做公积金贷款。

　　而记者踩盘发现，尤其是一些供不应求的尾货楼盘，例牌的优惠都没有。甚至连送管理费这样的小优惠都极难争取到。“不升价已经是优惠了”，在白云某盘，一位销售人员甚至如此解释。（记者 詹青）