似乎在与上周五刚刚出炉的十月数据整体成交量大幅下降的趋势相“呼应”，广州楼市的人气也逐渐下降。上周六记者走访了海珠区几个在售楼盘，发现看楼的人客寥寥无几。销售人员表示，天寒地冻，大家都懒得出门看楼了。也业内人士认为，天气寒冷是一方面原因，过高的楼价使越来越多的人开始了新一轮的观望，才是最根本的原因。

　　包租包回报免物管费揽客

　　11月21日，记者来到位于琶洲的邦泰国际公寓，由于该楼盘100%的是卖给投资客，广州10月份成交面积下降是否影响到了投资客的行为？销售人员称，投资客不会关心这个数据，“我们主要做广交会的出租生意，买家最想了解的是刚结束的广交会的酒店出租情况。”

　　针对顾客担心的回报问题，商家提出由物业管理方来帮买家“包租”、“包回报”、提供免费的物业管理服务、配送超豪华装修(包全屋家私家电)等措施。

　　“低调”，价格高企不动摇

　　位于广州大道边上的世纪云顶雅苑销售中心，记者踩盘时一不小心就拿了个“第一”。销售人员对记者说：“你是我们今天的第一位客人。”据介绍，该盘主要面向自住客，楼盘新开时人气极旺，“如今人气确实差了一些，我们近期非常低调，根本不打广告”。世纪云顶现在的均价仍维持一个月前的水平：16000元/平方米。开发商似乎并不急着出货，说不定这正是他们看好后市的结果。

　　文/记者 赵亚洲 何崇华