来自北京房地产交易管理网最新数据显示，北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史最高纪录。

　　按照目前发展趋势预测，2009年北京二手房总成交量将突破27万套，超过2006年-2008年三年的总和。二手房市场迎来十多年发展历程上的最“辉煌”的时期。目前上市的房源中有八成业主直接提价4%以上。不仅如此，成交过程中继续加价的比比皆是。

　　究竟是何原因导致二手房市场如此火热？记者了解到，京城购房大军中近日加入了一个新生力量----“恐慌性需求”，即担心政策优惠到期、房价不断上涨而加速买房。而这其中又以年轻购房者居多。

　　美联物业市场研究部总监张大伟认为，目前的楼市就像2007年的股市，当全民炒股出现时，离崩盘也就不远了，而且楼市租售比节节高攀，也就预示房价中存在泡沫。

　　张大伟建议购房者，如果属于买不买两可的恐慌性需求，建议不要在此时推波助澜，可考虑推迟到明年下半年。